珀斯CBD迎接新規劃！要成為下一個悉尼？
朋友們！Edith Cowan University (ECU) 在珀斯CBD的新校區，再過幾個月就要正式開門啦！
想想看，學生們一出校門就是市中心，這熱鬧程度簡直要爆表了！
好多人都在猜，這一下珀斯怕是要大變樣了，活力指數蹭蹭漲，好玩的地方肯定也更多！畢竟一大波年輕人扎堆的地方，想無聊都難啊！
不過…這時候珀斯的老大難問題又冒頭了——學生公寓不夠住！特別是市中心，房價租金一路漲，房源還緊俏。想讓珀斯真正嗨起來，搞定學生們的「落腳地」可是頭等大事。
1 新公寓，火速上線！
就在新校區所在的Mount Street旁，一個名為Juno House的學生公寓項目已悄然進駐曾經的Rendezvous Hotel舊址，抬眼就是礦業巨頭Woodside的總部。
這棟擁有103間房、211個床位的公寓，於2024年中獲批，今年一月火速動工，本月就將正式開放，速度之快令人矚目。
Juno House的總經理Christy Foo坦言，珀斯市區現有的學生公寓早已滿員，而其他規劃中的項目尚在建設中。
面對新校區開放后預期的需求激增，她認為充分利用現有空置建築是值得探索的出路。
「走在CBD，空置的辦公室和建築空間比比皆是，」Foo指著窗外說道，「如果能更好地盤活這些資源，比如改造成學生公寓，那將是極好的。新校區一開，需求必然遠超當前供應，而新建項目往往耗時漫長。」
2 缺口不小，學生公寓告急！
Foo的擔憂不是空穴來風。
Urbis最新報告顯示，珀斯是全國專用學生公寓人均床位擁有量最低的城市。
Study Perth的首席執行官Derryn Belford也指出，珀斯在學生住宿方面一直滯后。不過，她認為ECU新校區帶來了新的投資興趣。
「我們得讓更多人住進市中心，這兒才能像個真正的社區，」Belford解釋道，「比起習慣了住大房子的退休人士，年輕人才是最佳人選！他們會在城裡找工作、泡咖啡館酒吧、讓大街小巷都活起來！」
Infrastructure Australia預測，到2030年，珀斯CBD的學生人數將從2025年的9200人激增至16400人。
3 新樓在蓋，但挑戰不小
儘管盤活存量是思路，但許多開發商似乎更傾向於「另起爐灶」。
Belford指出，改造舊建築存在難點，比如很難搞出他們想要的特定房型和大小，「問題就在這兒：是湊合改改舊樓呢，還是乾脆按自己心意建新的？」
目前看來，選後者的比較多。
如今，一項耗資4億澳元的計劃正在改造Carillon City，其中就包括蓋一棟35層高的學生公寓塔樓，預計容納803名學生。
Central Perth Land Redevelopment Committee這周一還要審另一個新提案——就在新校區和公交樞紐隔壁，要蓋一棟21層樓高的公寓，若能獲批，將為1146名學生提供住所。
4 新概念：試試「共享生活」？
有趣的是，目前專門的學生公寓里，本地學生寥寥無幾——Juno House的預訂情況也反映了這一點。
這一點並不讓人奇怪，公寓是歐洲人的常態，但是大多數澳洲人都是在大街區的大房子里長大的，公寓並不在他們的集體記憶中，現在搬進公寓的人幾乎都是第一代公寓住戶。
但Foo認為這應該改變。她指出，「共享居住」對西澳人來說還是個相對陌生的概念。
「作為西澳人，我們習慣了寬敞的空間，所以向大家推介這種新生活方式，本身就是一個漸進的過程，」Foo坦言，「很多人還不理解這個概念。」
Christy Foo
為此，Juno House團隊正積極走進高中和職業博覽會，向潛在學生和家長宣傳其優勢：靠近朋友、即使需要獨立空間也能享有身處CBD核心地段的便捷、樓內配備學習區、檯球桌或健身房等設施。
5 活力可期，城市未來令人憧憬
儘管挑戰不少，但是Foo對學生們將如何改變這座城市充滿期待，言語間透著興奮：「這對珀斯來說太令人耳目一新了！想想看，一個大學校園就在市中心最核心地帶，你會看到比現在多得多的人流在街頭穿梭探索。」
這種期待也感染了本地商家。「我接觸過的本地企業都很興奮，很多主動提出要和我們合作發布招聘信息或舉辦活動，真期待不久后的某個周三夜晚，漫步在市中心，能感受到那份久違的熱鬧喧囂。那景象，光想想就讓人心潮澎湃！」
隨著新校區開啟的倒計時，珀斯這座「沉睡之城」，正被年輕學子的腳步聲與活力一點點喚醒。
清晨的書頁聲，午後的咖啡香，傍晚的談笑風生，都將在CBD交織成一曲嶄新的城市樂章。
珀斯的未來，值得期待。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自澳洲小黃鵝，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。