剛剛！ANZ逆勢加息
1 ANZ銀行逆勢上調房貸利率
澳大利亞央行（RBA）即將在下周召開為期兩天的會議，外界普遍預計屆時將宣布降息。
然而，在這一背景下，8月7日星期四，ANZ銀行卻出人意料地提高了房貸利率。其自助浮動房貸利率上調0.16個百分點，至5.75%。投資貸款利率也將上調0.16個百分點，至6.05%。
ANZ發言人對此表示，此次利率調整僅適用於通過數字銀行ANZ Plus申請的浮動房貸利率新客戶，並不會影響現有客戶，其他ANZ房貸利率也保持不變。
他強調，此次調整旨在使數字銀行提供的利率與實體分行提供的利率更加一致，同時保持競爭力。
Canstar數據洞察經理Sally Tindall認為，ANZ的此舉凸顯出澳洲大型銀行現在更注重保護自身利潤率，而非吸引新客戶。她指出，ANZ在央行可能即將降息之際提高最低浮動利率，反映出部分銀行並不會盲從市場趨勢。
2 競爭對手NAB提前降低固定房貸利率
值得注意的是，在ANZ提高利率的同一天，競爭對手NAB卻反其道而行之，提前降低了固定房貸利率。一至兩年期固定利率下調了0.25個百分點，而三至五年期則下調了0.1個百分點。這一利率下調同樣適用於投資型房產。
3 央行降息預期及相關背景
上周公布的季度通脹數據顯示，經去除波動因素的基礎消費者價格指數已降至2.7%，正處於央行2%至3%的目標區間內。
儘管上個月RBA出乎投資者意料，將利率維持在3.85%不變，但央行行長Michele Bullock表示，央行希望先看到季度消費價格數據，確認通脹壓力有所緩解，再決定是否降息。
據測算，如果房貸金額為60萬澳元、貸款期限還剩25年且為自住房主自付本息，25個基點的降息每月可節省約90澳元；貸款金額為100萬澳元的客戶，每月則可節省約150澳元。
許多中小型貸款機構比澳洲四大銀行更早行動，將兩年和三年期最低貸款利率下調至4.94%。不過，Sally Tindall提醒購房者，儘管央行降息幾乎是確定的事，但在實際執行之前，不要過於樂觀地預期每家銀行都會完全跟進。
目前，包括ANZ、Commonwealth Bank、NAB和Westpac在內的澳洲四大銀行都預計RBA下周將降息25個基點，而澳大利亞股市則顯示央行降息50個基點的可能性約為51%。
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