兩年最低！浮動利率跌破5%，澳貸款機構打響價格戰
澳洲的房主們將迎來好消息：浮動利率降至兩年來的最低水平，這比下一次澳洲儲備銀行（RBA）會議整整提前了兩周。
Police Credit Union率先打響價格戰，將自住型房貸變動利率（適用於首付20%的購房者）下調至4.99%，是自2023年7月以來首次跌破5%關口。
研究數據顯示，這一降幅提前打破了市場對央行降息的預期，直接帶動了一波利率戰。Canstar數據洞察總監Sally Tindall說道，「儘管央行極有可能進一步降息，但目前最低的浮動利率僅略高於市場上最低的固定利率。」
其他貸款機構面臨著央行降息周期之外跟進這一利率水平的壓力。Horizon銀行和Pacific Mortgage Group分別推出了5.24%和5.34%的利率，而Homestar金融、Australian Mutual Bank和RACQ等機構的利率則為5.39%。
Tindall稱，「以『4』開頭的浮動房貸利率在暫停兩年後終於回歸，Police Credit Union或許不是什麼大品牌，但通過這一舉措，它至少將浮動抵押貸款市場的競爭激烈程度提升了好幾個檔次。」
「事實上，在央行降息之前，最低浮動利率就已跌破5%大關，迫使其他低成本貸款機構將利率降至這一水平以下。銀行為了吸引新客戶正在精打細算，對於那些仍在支付6%以上利率的人來說，這是一個警鐘，是時候給銀行打電話了。」
降息熱潮也延伸到了固定利率領域。過去兩周，固定利率大幅下降，13家貸款機構至少下調了一種固定利率。
其中，澳洲第五大貸款機構Macquarie將利率下調了高達0.20個百分點，而Greater銀行最低的2年期和3年期固定利率僅為4.94%。
Canstar數據顯示，目前有17家貸款機構推出了至少一種低於5%的固定利率，但Tindall警告，那些正考慮鎖定固定利率的人需要「明白其中的權衡——你可能買到了安心，但如果利率下降速度快于預期，這可能會讓你付出代價」。
她說道，「隨著銀行爭奪領先地位，固定利率持續下跌，但這並不意味著每個人都應該急於鎖定。銀行為了吸引追求短期確定性的借款人，拋出了極具吸引力的固定利率，但由於央行仍有可能降息（最早可能在8月12日），鎖定固定利率可能是一場賭博。」
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