客戶倒大霉
上周，位於墨爾本東南區Dandenong的建築公司Vansan Construction被維州最高法院強制清算，背後是一連串工程延誤、合同糾紛和讓業主極度崩潰的施工問題。
根據澳洲證券和投資委員會的記錄，這家公司此前已面臨兩份清盤令，由債權人發起，原因是其欠債不還。
維州兩家公司——On Top Roofing Maintenance和Fast Flow Plumbing and Maintenance——分別在去年5月和7月對其提起法律訴訟。
其中，Fast Flow Plumbing and Maintenance聲稱Vansan欠款高達95.1萬澳元。
除了債務問題，該公司還被指存在不公平合同條款、拒絕讓客戶驗收、甚至在工程未完成的情況下索要尾款的問題。
一名客戶表示，他們為建造4套聯排別墅向Vansan支付了77萬澳元，原定一年完工，結果拖了整整三年，期間不斷收到諸如「再過兩周就好」、「下個月一定完工」這樣的空頭承諾。
2022年，Vansan甚至在不允許他們驗收的情況下要求他們支付尾款。
經過漫長的維州建築糾紛調解程序和VCAT（維州民事與行政仲裁庭）申請，他們才得到驗收機會，但檢查后發現竟有超過100處缺陷和未完工項目。
當地Council還下發通知，稱部分施工違反規劃許可，需要業主自費整改。
儘管多次催促修復，但Vansan始終無動於衷。
該客戶不得不向VCAT提起約15萬澳元的索賠訴訟，然而如今Vansan進入清算，他們很可能一分錢也拿不回。
代表業主的律師Raynal Kapadia指出，Vansan是典型的「瀕臨倒閉」跡象的建築商——工期嚴重延誤，卻要求提前支付賬單，合同中甚至沒有任何因工程延期而向業主賠償的條款。
他提醒業主，在簽合同前就應找熟悉住宅建築法的律師審核條款，避免陷入麻煩。
資料顯示，Vansan的建築保險資格已於今年2月被取消，目前僅剩一個持有保險的開放施工許可。
公司網站聲稱其是「墨爾本東南區領先的建築商」，成立於1995年，建造過2000多套住宅，還涉足商業、醫療、零售和海外項目。
官網上描述，公司的唯一董事Sutharsan Shanmugalingam（又名Shan Sutharsan）擁有20多年行業經驗，負責安全、風險、合同談判與項目交付。
然而，這些「高標準」如今看來已被現實擊碎。
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