1年內澳洲房價漲幅最大區出爐！墨爾本東南區領跑，一年狂飆36%
澳洲這些地區
房價漲幅最大
澳洲哪些地區的房價漲幅正悄然跑贏周邊區域？
最新數據顯示，如果購房者想要獲得更高回報，或許需要做好離開大城市的準備。在過去12個月中，西澳無疑是表現最搶眼的州。
在全澳公寓和獨棟屋價格增長前20名中，西澳佔據了11個席位，主要集中在珀斯的北部及東南部。
而在東海岸，維州的 Corio、新州獵人谷（Hunter Valley）的 Branxton 以及昆州中部的 Mount Morgan 也展現出強勁的增長勢頭。
Realestate網站最新獨家數據揭示了全澳5000多個地區的「熱門指數」。該指數衡量的是某一郊區房價漲幅與所在大區平均水平的差值。
以墨爾本東南部的 Wheelers Hill 為例，該地區公寓中位價現為93.7萬澳元，過去一年飆升36%，遠超所在大區9%的平均漲幅，熱門指數高達27點，位居全澳前列。
獨棟屋方面，首都領地的 Whitlam 以25點的指數領跑，其中位價達91.8萬澳元，漲幅35%，而領地整體僅增長10%。目前，全澳熱門榜單的大部分席位已被主要城市核心區以外的區域佔據。
在新州，偏遠地區的 Moree 和Cobar 以17分並列該州獨棟屋熱門指數榜首。維州的Latrobe-Gippsland 地區表現同樣不俗，旗下的 Morwell、Traralgon 和 Churchill 均榜上有名。
在昆州，位於 Rockhampton 以南的 Mount Morgan 位居該州獨棟屋榜首。與此同時，陽光海岸的公寓市場表現強勁，Little Mountain 和 Bli Bli 在全國排行榜上名列前茅。
REA Group 經濟研究執行經理Angus Moore 分析指出，由於城市房價已超出許多人的承受範圍，買家正紛紛轉向偏遠地區尋找更具性價比的選擇。
Angus Moore 表示，熱門指數對於那些已經確定大致居住範圍、但在具體地區間猶豫不決的人來說，具有重要的參考價值。
他強調，負擔能力正促使市場需求向低價地區偏移，這與當前偏遠地區獨棟屋在榜單上名列前茅的趨勢是一致的。
值得注意的是，在這一波「下鄉」熱潮中也存在一些例外。悉尼頂奢豪宅區 Bellevue Hill 雖然中位價已突破1160萬澳元，但過去一年的漲幅仍跑贏大盤15個百分點。
此外，悉尼西南部的公寓表現也優於整體市場。曾作為公屋區的 Miller 及其鄰近的 Cartwright 憑藉亮眼的漲幅數據，雙雙躋身全澳公寓熱門榜單的前十名。
澳洲頂級豪宅
扎堆出售
千禧一代牙醫、健身兼健康教練 Lewis Ehrlich 近日將其位於 South Coogee 的四層頂奢豪宅推向市場。
據當地消息人士透露，該房產的指導價高達 1500 萬澳元。
這座懸崖豪宅坐擁 Wedding Cake Island、North Bondi 和 Maroubra 的無遮擋海景。自購入以來，Ehrlich 似乎並未對房產進行過大規模翻新或美容改造。
該豪宅配套設施極其奢華，包括 10 米長的泳池、戶外廚房、酒窖、桑拿房、健身區、影院以及屋頂休息空間。
室內裝潢則採用了強化橡木地板、石灰字紋地磚玄關及現代化廚房，並配有全層電梯。
除了南區的熱潮，悉尼東區 Vaucluse 也迎來重磅交易。前Macquarie Group高管、James Packer的心腹 Ben Brazil 與伴侶 Diana Saw，已將其位於 Vaucluse 的海濱豪宅掛牌上市，指導價區間為 6000 萬至 6600 萬澳元。
如果成交價達到 6600 萬澳元，將打破該區在 2017 年創下的 6525 萬澳元住宅最高價紀錄。此前的紀錄由酒店大亨 Jerry Schwartz 夫婦創下。
新建築佔地約 885 平方米，共三層，配備了泳池、花園和私人船屋。
曾為多位國際頂尖運動員主刀的足踝外科醫生 Martin Sullivan，也將其位於 Kurraba Point 的莊園式住宅掛牌，指導價約為 3000 萬澳元。
Sullivan 在 2001 年以 530 萬澳元購入該地塊，經過多年精心打造，現已成為擁有三棟獨立建築的宏偉莊園。
主樓採用維多利亞哥特式砂岩風格，配套設施包括網球場、健身房、桑拿房及可俯瞰水療區的家庭辦公室。
負責銷售的經紀人 Anna Chen 將這座房產形容為「真正的世代傳承之作」，稱其在標誌性的港口地段完美融合了莊園般的私密性與頂級豪華感。
KIIS FM 電台明星 Kyle Sandilands 與妻子 Tegan Kynaston 近日也將位於 Glenorie 的莊園掛牌，指導價定為 570 萬至 590 萬澳元。
該建築為喬治亞風格的雙層住宅，內部空間達 832 平方米，配備了極具儀式感的圓形車道。短短兩年間，該房產經過翻新后，估值已接近翻倍。
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