血淚教訓
在澳洲，買房一直是很多人的夢想，但對墨爾本女生Nicole Sherwin來說，這卻成了她「人生最糟糕的財務決定」。
2019年，這位做市場營銷的37歲媽媽和伴侶在墨爾本豪區Bayside買下了一套「漂亮」的海邊公寓。
當時她懷著第一個孩子，想著「社會都告訴我該買房了」，就算不是最理想的地方，也咬牙買了下來。
新房距海灘只有200米，頭兩年，他們過著愜意的「新手爸媽」生活。
可很快，隨著家庭人口增加，他們覺得房子不夠住了，於是決定試試時髦的「租房投資」（rentvesting）：自己租住在喜歡的地段，把名下的房子租出去當投資。
結果，理想很美好，現實很骨感——短短兩年，這個計劃讓他們虧了3萬澳元。
問題從租客入住半年後開始顯現。
Nicole發現，這套海邊公寓的價值幾乎沒怎麼漲。於是他們決定賣房，每個周末都有六七組買家來看房，但每次都卡在同一個問題——車位是「機械立體車位」（car stacker），沒人喜歡。
「千萬別買帶機械車位的房子！」她苦笑著說。
更糟的是，這套房子在市場上一掛就是將近兩年，租客雖然很不錯，但房子掛牌期間她不敢漲房租，
而這兩年正趕上通脹飆升，房貸利率從2%漲到6.8%，壓力可想而知。期間她還被公司裁員，壓力更是雪上加霜。
最終，他們在掛牌接近兩年時才收到報價，Nicole二話不說就接受了——因為每多撐一個月，就多虧一筆錢。
結果，光賣房就虧了3萬澳元，還不包括中介費、網站刊登費，以及每次帶看都要補償租客的額外開銷。
賣掉房子后，她形容自己「終於鬆了口氣」，甚至能重新花點可支配收入去享受生活。
如今，她和家人搬進了心儀地段的一套更大租房，還創辦了自己的公司。
雖然她依然嚮往那個「為家人量身定製的夢想之家」，但現在，她覺得把錢投到多元化投資組合里，比背著一套不合適的房子要安全得多。
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