澳洲華女回國后，空房被盯上！$230萬全被取走，瘋狂揮霍！只因家中一封信….
//前言//
一位在墨爾本有房的華人女性，
回國生活了一段時間，
房子，資產全被占！
中招的澳華人竟不在少數…
#01：
澳華女遇頂級騙局
只因這件事兒資產全被占
你以為你的房子，你的財產，只要放在那，就永遠是你的嗎？
在澳洲，真的有例外。
不少在澳洲有房產的華人，可能都不一定生活在澳洲，房子一直空著也覺得沒事兒，然而最近一個案例，可以說是給這類華人好好提了個醒。
騙子小偷的招數，真的是比電視劇都drama。
今天這個故事的主人公，是一位華人女子，在墨爾本Balwyn有一處房產。
10年前，她離開澳洲回到中國並一直在中國生活，她在墨爾本Balwyn的空置房產，被一個騙子給盯上了。
嫌犯本來是個流浪漢，經過多次踩點才確定房子里空無一人，原先本來只是想小偷小摸小賺一筆的疑犯，沒想到卻發現了一個大瓜！
他在偷偷闖入民宅后，偷走了未開封的郵件，寄到家裡的郵件經常是賬單或者通知之類，含有不少個人信息，這個嫌犯就從這些郵件中成功盜取了受害者的身份信息。
圖片來源：heraldsun.com.au
靠著這些信息，他順利進入了原主的銀行賬戶，把230萬澳元巨款直接轉給了自己！
而這筆錢，是這位華人女性留給自己的孫子的，這對於一個祖母來說，真的是一大打擊。
然而，在很長一段時間內，她都並不知道這些事情。
嫌犯用錢買了一支豪華車隊，包括一輛捷豹和三輛梅賽德斯賓士，以及豪華包袋、珠寶、傢具和家用電器。
這生活水平可以說是一飛衝天，從需要偷東西的流浪漢，直接變成大富豪，過上了紙醉金迷的神級生活！
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不僅給自己買買買，他在「飛黃騰達」以後還沒忘了家裡人，大手一揮給母親和兄弟也都配置上頂級奢侈品，帶領一家人走向人生巔峰！
然而，也正是他過於張揚的大手筆消費，引來了警方的注意。
調查人員在2024年5月份開始調查這些 「可疑購物活動」。
圖片來源：heraldsun.com.au
當年10月份，警方搜查了Keilor Downs、South Morang和這個嫌犯在St Albans的住宅，發現他當時和一名45歲的女子以及一名小女孩在屋內睡覺。
他現在面臨足足 23 項指控，包括：以假名在現金交易商開立賬戶、兩項以假名在現金交易商處操作賬戶、處理/接收/保留贓物、四項通過欺騙獲取財產、三項盜竊罪、三項被取消資格駕駛罪、提供虛假或誤導性信息、故意處理犯罪所得、被禁止的人擁有仿製槍支、販運依賴藥物、持有海洛因和冰毒。
這下估計是不會少判了。
他的母親和兄弟也一起被捕，說好的帶領一家人走上巔峰的，沒想到最後成帶領一家人進監獄了……
圖片來源：heraldsun.com.au
不過他們與那名45歲的女子均已被釋放，等待進一步調查，畢竟那個男子才是主謀。
在這嫌犯的其他房子中，警方發現了Burberry、Louis Vuitton和Versace等高檔服裝。屋內到處是用盜取資金購買的物品，包括餐椅、洗衣機、烘乾機、床墊、娛樂裝置、沙發套裝和床墊。
圖片來源：heraldsun.com.au
調查人員還從他的雙層聯排別墅中搬出一系列撲克牌主題的藝術品，搬運工拖走了他停在車庫裡的啞光黑色梅賽德斯 C63 Coupe，他的奢華生活像紙牌屋一樣瞬間崩塌。
圖片來源：heraldsun.com.au
這之後，那位華人女性才終於知道了這一系列故事，她表示，這些錢都是留給她孫子的，對她孫子的未來真的很重要。
然而，這位華人女性還是幸運的，至少嫌犯已經被抓捕，及時止住了損失，有可能在法庭判決下得到賠償。
而另外一些在澳有空置房的華人，就沒那麼幸運了。
他們的房子直接被人侵佔，甚至拿都拿不回來！
#02：
大批華人澳洲房產無人住
房產強佔事件頻頻上演
大量來自中國的投資者購買澳洲房產，看中了澳洲房產未來的升值潛力。
但是，很多華人買完澳洲房產並沒有選擇自住，只是偶爾才會來小住一段時間。
而且不少中國買家都是買入了澳洲最有名的華人區，比如說悉尼的內西區，結果大量空置房產引來了無數擔憂，甚至有澳洲媒體表示：中國買家讓澳洲繁華街道變成了「鬼街」！
圖片來源：the australian
價值百萬澳元的房產，買家也只是偶爾才來看一看，甚至連出租都懶得操作。這就讓很多原本繁華的街道變得落寞…
圖片來源：the australian
同時也有媒體報道稱，隨著住房短缺的加劇，急需棲身之處的人越來越多，空置房產的業主被警告要鎖好門窗,不然可能會被那些無法承擔高額房租的人盯上！
圖片來源：Daily Telegraph
空置房屋被人非法闖入且居住的情況愈演愈烈，不少華人都經歷了類似的事情。
Di和 Huang這對澳洲華人夫婦生活在海外，有一天他們的鄰居突然打電話和他們說，一個無恥之徒住進了他們的房子。
當他們打電話給了維州警方，警方卻說，因為在澳洲這不是違法行為，Di和 Huang應該嘗試協商租賃協議，這簡直太荒謬了！
圖片來源：herald sun
更可氣的是，霸佔房屋的人在門上貼了一個告示，聲稱擁有佔有這處房產的專有權。
他甚至更換了門鎖和車庫卷門上的電機和遙控系統，這樣他就可以把他的車停在裏面。房屋的一扇窗戶也被砸碎，以便他的寵物貓可以隨意進入戶外。
最可氣的是，入侵者在門上的通知日期為 2021 年 1 月 20 日，稱他正在行使「普通法權利」來佔用該房屋。
他寫道：「這些權利使佔用者有權安靜地享受財產，而不受其他人的排斥。」
他甚至規定，任何未經他許可進入該房屋的人都將「構成非法侵入」，並面臨罰款或最多六個月的監禁。
圖片來源：herald sun
在一名同情這對夫婦的警察接手此案后，他在2021年 8 月 18 日驅逐了擅自佔地者后，此事並沒有在法官面前審理，但該人留下的損壞預計將花費這對夫婦數千澳元來修復。
警方證實，他們在該房屋地址附近逮捕了一名 48 歲的 Burwood 男子，但他已被釋放，等待進一步調查：「目前調查仍在進行中」。
隨意侵犯他人房產的行為，竟然沒有任何的懲罰，只是被逮捕后釋放。而他們造成的損失竟然要房東本人去賠償。
所以，到底是什麼樣的法律，讓這個侵佔者如此理直氣壯？
#03：
澳洲這條法律
竟能免費獲得房產
很多人可能不知道的是，因為澳洲的一條法律，侵佔房屋還真不一定是非法的。
在澳大利亞，擅自佔地屬於法律灰色地帶，但從廣義上講，「不利佔用者」或擅自佔地者的權利確實存在，這意味著擁有住宅或土地至少12年的人可以主張合法所有權。
這就是澳洲的「逆權侵佔法」：房產的非業主在未經原原業主同意的情況下，持續佔用對方土地超過12年，並證明他在這期間一直積極尋找房主無果，那麼原業主的訴訟時限即終止，非業主將成為該土地的新主人。
然而，如果他們被迫通過砸窗、撬鎖或破門闖入房屋，他們的行為可能會被視為非法。
也就是說，只要閑置時間夠長，並且「入侵者」居住得夠久，那麼房產的所有權真的可能會被搶走！
2018 年，一家房地產開發商就贏了的這樣官司，獲得了悉尼一棟據稱價值約160萬澳元的房屋的合法所有權。
1988年，當時一位名叫Bill Gertos的澳洲人在Ashbury street 一處沒有人也沒鎖門的房產，於是 「佔有」了這處房產，進行了維修和翻新，換了鎖，並將房產出租了二十年。
圖片來源：News.au
在20年以後，他向政府提交了一份申請，希望擁有這處房產的產權。和房子原主人打了一場官司以後，竟然是Bill勝訴了！
之後，Bill Gertos於2020年以140萬澳元的價格出售了這套房子。
而就因為這個法律，有人居然公然在網路上發起侵佔他人空置房的行動。
去年四月，一名名為Jordan van den Berg的澳洲男子表示，不花錢也能有房子住，方法就是住進別人閑置的房子！
圖片來源：News.au
Berg稱，他已經開始通過網站上的表格收集用戶提交的關於郊區空置房屋的信息，然後他計劃在社交媒體上推廣，讓那些沒有房子住的人可以住進去。
「如果你需要房子，我會告訴你哪裡有房子可供你居住。」
圖片來源：News.au
他還很嚴謹的提醒未來的侵佔者注意 「法律問題」，指出如果住進去之後換了鎖，一定要保留舊鎖，否則很可能會被指控為盜竊，也不要打破窗戶或者房間里的任何東西。
圖片來源：News.au
這個建議直接在網路上引起了軒然大波，Berg表示，住房危機下，很多人無家可歸， 讓他們「在室內露營」可能更好一點。
對於是否違法的問題，Berg也指出，嚴格來說，如果做得恰當，這種行為並不違法。
不得不說，這種人的行為，以及他們還受法律保護的事實，真的讓無數在澳有空置房的華人不寒而慄……
最後
對於在澳有空置房的華人來說，
這件事情也是提了個醒。
如果無法返澳，
也一定定期找朋友過來看一看房子的狀況，
保護好郵件之類的個人信息，
避免讓自己的財產成為他人的囊中之物。
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