想在悉尼這些城區購房，需要與多達150人競爭
根據PropTrack最新數據，在悉尼部分城區，購房者平均需要擊退約150名競爭者才能成功買下一套房。
數據顯示，在房產平均諮詢量排名前列的城區中，西區相鄰的Werrington和St Marys位居榜首，其中Werrington每套房產平均收到150次關鍵諮詢，St Marys則為144次。
Ray White United Group負責人Peter Diamantidis在St Marys地區從業超過20年，他表示，過去幾個月當地產生了顯著升溫的勢頭，新基礎設施的建設正在提升買家的興趣。
「你面對的不僅是自住業主，還有開發商和投資者，所以諮詢來自不同群體，」他說。
「投資者之所以進入這個區域，是因為在建的新地鐵將成為未來機場的主要換乘樞紐。」
「當然，競爭還有首次置業者的加入。」
Diamantidis指出，強勁需求疊加有限供應，推動了當地價格上漲。
「過去三個月，售價低於100萬澳元的房產已經變得非常罕見了，」他說。
「而在12個月前，你可能還可以買到70萬至80萬澳元的房子。再往前23年，我甚至賣過16萬澳元的房子，甚至更低。」
龐大的諮詢量也讓拍賣場面更加激烈。Diamantidis表示，St Marys的拍賣通常有10至15位註冊買家。
「我們最近的一場拍賣有22個註冊買家，最終成交價比保留價高出50萬澳元以上，」他說。
7月下旬，位於147 & 149 Canberra Street的兩處相鄰房產，在同一家族持有76年後，以351.5萬澳元成交，超出保留價51.5萬澳元。
成功購房的買家是一位投資者兼開發商，預計將在該地塊上興建聯排別墅。
PropTrack的數據還顯示，悉尼東區的房產諮詢也十分強勁，Rose Bay、Coogee和Bronte均進入前十名，進一步凸顯出悉尼整體市場的激烈競爭。
參考資料：REA
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