悉尼多地出現「恐慌性購買」！房屋掛牌幾天就「閃電」成交
悉尼部分城區的房產掛牌僅幾天就迅速售出，「乾涸」的春季銷售季讓購房者壓力山大。
PropTrack的最新數據顯示，悉尼外城區的公寓銷售尤其迅速，部分地區的房產成交時間最短僅需10天。
這與長期趨勢相比發生了明顯變化——悉尼一套普通房產掛牌后通常需要約兩個月才能售出。
Campbelltown區Richardson and Wrench的地產中介Evdon Brentham表示，這種成交速度表明買家壓力在不斷上升。
（圖片來源：RealEstate）
「市場上的房源很少，所以這一切都是供需關係在起作用。真正的原因就是供需關係、可負擔性，以及性價比。」
PropTrack數據表明，西區的Linden、Cambridge Gardens和Werrington County等城區的掛牌中位數僅為10至12天，這在之前是前所未有的。
South Penrith的房產在過去12個月的銷售速度也很快，掛牌中位數僅為13天。
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相比之下，大悉尼地區的公寓通常需要約45天才能售出，獨立屋則需要約42天。
Penrith區Property Central的地產中介Paul Wallace表示，一個地區的售房速度與基礎設施改善息息相關。
「主要原因是靠近M4公路，而且連接M4的新公路即將開通。」
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「Penrith周邊的基礎設施持續改善，有醫院升級、機場建設。過去10年這裏發生了很多變化，而且未來還有大量規劃，因此這些地區的宜居性比以往任何時候都更高。」
數據表明，需求正在明顯超過供應，當地買家意識到在房產上市時必須儘快出手，否則就會錯失機會。
由於西區和西南區多地是悉尼最便宜的城區之一，低端市場的需求大幅增加，現在購房者正在爭相搶購最具性價比的房源。
（圖片來源：RealEstate）
Synergy Realtor的Tony Haidar補充道：「地段條件非常重要，這裡有大型中心區、CBD、醫院，人們現在希望靠近新機場，未來能有大量就業機會。」
「對賣家來說，這是個好機會，因為市場上的房源並不多。如果你想給房子賣個好價錢，現在正是時候。」
對於擔心錯過理想房產的購房者，Wallace給出的建議很簡單：「要提前獲批貸款，隨時準備出手。」
（圖片來源：RealEstate）
「很多購房者來看房時，貸款還在審批中，不清楚自己能貸多少錢，這是他們最大的失誤，他們可能來看中了一套房，但還在等待貸款獲批。」
「不僅如此，他們可能根本買不起。很多人的預算是100萬澳元，但房產價格是120萬澳元。所以一定要提前做好準備，隨時可都能出手，這才是關鍵。」
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