澳洲重磅政策本周三生效，首付5%即可購房！專家警告：或將推高房價
擴大后的首房5%首付計劃，將於本周三正式生效，兌現了工黨政府在競選期間的核心承諾。然而，一些業內人士警告，這可能會對本已火熱的房地產市場帶來新的衝擊。
根據工黨推出的這一計劃，所有首次購房者只需支付5%的房款作為首付，其餘部分由政府擔保。該政策將於10月1日（周三）啟動。
（圖片來源：九號台）
根據政府的聲明，政策調整后，所有首次購房者都能申請該計劃，不再設名額或收入限制。同時，房價上限也會根據平均房價同步上調，讓購房者有機會挑選更豐富的房源。政府預計，僅在政策實施的第一年，就能為購房者節省約15億澳元的潛在房貸保險費用。
不過，澳洲房地產買家代理協會（REBAA）對該計劃可能帶來的負面影響表示擔憂。REBAA主席Melinda Jennison指出，過去一個月，許多地區的房價已經明顯上漲，部分購房者因擔心該政策對市場的進一步推高作用而開始搶購。
Jennison稱：「上個月還以75萬澳元成交的房產，現在已經接近80萬澳元。」
（圖片來源：九號台）
她還表示，有不少買家因恐慌而在未看房的情況下直接入手，或者出高價搶房，只為在10月1日之前鎖定心儀物業。
Jennison認為，政府幫助更多首次購房者進入市場的初衷值得肯定，但如果住房供應不足，新增的需求只會繼續推高房價。
她警告稱：「原本80萬澳元的房子，很快可能漲到90萬澳元，這將讓首次購房者即便有5%首付的擔保，也更難獲得貸款。」
「市場已經處於高度亢奮狀態，而政策啟動後幾個月內的情況恐怕會更為激烈。」
（圖片來源：九號台）
她建議：「購房者需要冷靜下來，堅持自己的預算，並向專業買家代理諮詢，避免因為害怕錯過機會而出高價購房。」
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