隨著生活成本不斷攀升，澳洲家庭如果想要在首府城市的「經濟適用區」過上舒適生活，月收入需要達到約1萬澳元。
然而，若想享受寬裕生活，即便在這些房價相對較低的區域，家庭月收入也需接近1.5萬澳元，相當於年收入18萬澳元。如果選擇在「高端區」居住，生活成本則更為高昂。
以下是一些具體數據：在悉尼最昂貴的區域——Bellevue Hill，想要過上「寬裕生活」，家庭月收入需達到95582澳元；墨爾本的富人區Toorak則需要52588澳元；阿德萊德的Unley Park需要42765澳元；布里斯班的大布里斯班區Burbank需要38596澳元；霍巴特的Battery Point則需21917澳元；達爾文的Fannie Bay則為20434澳元。
這些數據是結合了CoreLogic、Finder.com以及澳大利亞儲備銀行（RBA）的相關信息，計算出的家庭在支付住房及基本生活開支后，實現「舒適生活」或「寬裕生活」所需的月收入。
在本次分析中，「寬裕生活」被定義為家庭在扣除必要開支后，仍能有50%的可支配收入；而「舒適生活」則要求至少有30%的結餘。
根據澳大利亞統計局（ABS）提供的數據，澳洲家庭實現「舒適生活」的平均月收入需為13118澳元，而若想過上「寬裕生活」，則需要18365澳元。
具體到不同地區，像是大悉尼的最經濟適用區——Lower MacDonald，一個「雙收入、兩子女」的家庭，如果要實現「寬裕生活」，則月收入需要14504澳元。而在該區實現「舒適生活」，月收入則需10360澳元。
墨爾本的Melton區，是墨爾本地區的經濟適用區，這裏家庭要過上「舒適生活」需要月收入9559澳元，若想享受「寬裕生活」，則需要13382澳元。
在阿德萊德Elizabeth North區的家庭，「舒適生活」所需的月收入為9706澳元，而「寬裕生活」則需13589澳元。
布里斯班地區的Russell Island，如果要達到「舒適生活」，家庭月收入需要9102澳元，若想要「寬裕生活」，則需12743澳元。
霍巴特的Gagebrook和達爾文的Berrimah是澳洲首府城市中最經濟適用的區域，分別需要8904澳元和8672澳元的月收入才能「舒適生活」。若想過得寬裕些，分別需要12456澳元和12141澳元。
而珀斯的Medina區域，家庭如果想「舒適生活」月收入需9763澳元，「寬裕生活」則需要13994澳元。
然而，依據澳洲稅務局（ATO）和澳洲統計局的初步數據顯示，澳洲家庭的平均年收入僅為9.3萬澳元，遠低於「寬裕生活」所需的標準。
理財規劃師Jenny Brown表示，墨爾本的生活成本已讓不少家庭感到巨大的經濟壓力。「現如今，許多家庭選擇減少外出消費，轉而在家做飯，少去餐館或外賣店。」
她還提到，以前適合家庭居住的市中心區域，現在已逐漸被無子女的高管夫妻或是子女已搬離的家庭所佔據。許多家庭希望擁有一棟獨立住宅和土地，同時能夠承擔得起房貸，但現實中，往往只有選擇租房或搬到遠郊。
此外，通勤壓力的增加也讓更多人選擇了居家辦公，這一轉變雖然有其利弊，但也成為了許多家庭新的生活方式。
經濟學家Nerida Conisbee也指出，隨著生活成本的上升，許多人發現「擁有帶後院的獨立屋」的夢想愈加難以實現。她表示，過去房價較為親民的區域，現在已經因為市場的持續上漲，價格已逐漸趕上高端區。
例如，阿德萊德的Elizabeth、Elizabeth North和Davoren Park區域，過去房價非常低廉，但隨著阿德萊德、珀斯和布里斯班等城市的房價不斷上漲，這些地方的房價漲幅也逐漸加速。
Conisbee還強調，購房者的置業方式發生了變化。如今，許多年輕人開始將公寓視為置業選擇。布里斯班、阿德萊德和珀斯等地的公寓價格上漲速度甚至超過了獨立屋，顯然這是由於住房可負擔性的問題，導致人們開始轉向公寓。
面對難以進入房市的挑戰，Conisbee有三點建議：考慮購買公寓；
選擇比理想區域更遠的區域；
採用「租房自住+投資購房」模式，即在理想區域租房居住，在可負擔區域購房作為投資。
Conisbee還提醒道，儘早購房是至關重要的，因為儘管一些地區房價短期內有所下跌，但從長期來看，房價通常會回升。年輕人越早進入房產市場，未來還清房貸的可能性就越大，最終有可能在退休時，擁有一套完全屬於自己的房產。
素材來源：dailytelegraph
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