最新全球財富榜出爐，澳洲躍居第三，成最大黑馬！人均凈資產高達$68.6萬
最新發布的《安聯全球財富報告2025》揭示了一個令人矚目的現象：澳大利亞人均凈資產飆升至68.6萬澳元，在全球財富排名中一舉躍升7位，躋身全球第三！
僅次於瑞士（人均凈資產超100萬澳元）和美國（約90.2萬澳元）。
這一數據綜合了金融資產與房地產凈值，清晰地反映出澳洲家庭財富結構的變遷。而對比二十年前，澳洲僅位列全球第十，如今可謂「財富大躍進」。
儘管許多澳洲人仍感覺生活在成本壓力中，但實際上，他們的資產早已「跑贏全球」。
其中，房地產成為推動財富增長的核心引擎。
據統計，澳洲人均財富中，房地產資產佔比高達約49萬澳元，僅次於瑞士的33.08萬歐元。從2005年至2025年，澳洲房價年均複合增長率達5.4%，即便扣除通脹，實際增長率也達到2.7%，遠高於全球其他地區。
最新數據顯示，全球房地產資產總值已攀升至284萬億澳元，2024年增速達到前一年的兩倍以上。CoreLogic數據顯示，澳洲住宅總價值在過去一年激增6780億澳元，達到11.8萬億澳元的歷史高位。
研究機構Cotality周二發布報告指出，儘管海外部分地區如西歐房價停滯、法德出現全面下跌，澳洲房市卻展現出強勁韌性——全國房價在過去一年上漲近5%，推動住宅總資產逼近12萬億澳元。
Cotality分析師Eliza Owen表示：「如果當前增速得以保持，全澳房地產總值有望在年底突破12萬億大關。」她進一步指出，澳洲與紐西蘭、東歐等地市場似乎對利率波動「免疫」，繼續保持穩定上漲。
除了房地產，澳大利亞的養老金體系（Super）也是財富增長的關鍵推手。
目前，澳洲養老金規模已達4.3萬億澳元，是全球最大的養老基金市場之一。報告顯示，澳洲人將超過48%的金融資產投入保險與養老金產品，遠高於全球26%的平均水平。
高凈值投資顧問Escala Partners首席執行官本·詹姆斯指出，澳洲養老金體系被強制要求實現9.5%至12%的年增長率，吸引了全球財富管理機構的目光。「我們看到越來越多的基金經理，特別是另類投資領域的從業者，正湧入這個市場。」
除了澳洲的亮眼表現，全球財富格局也出現顯著變化：瑞士、美國、澳洲位列前三，新加坡、紐西蘭、荷蘭等緊隨其後；
瑞典、日本排名分別下滑6位和8位；
中國排名第31位，較2004年上升9位，展現出長期財富積累的韌性。
報告還指出，2024年全球金融資產增長4.6%，北美地區增幅最為顯著，而亞太地區增長低於3%。未來五年，預計全球人均財富仍將增長，主要由美國、大中華區、拉丁美洲和大洋洲推動。
從房產到養老金，澳大利亞的財富結構呈現出「雙輪驅動」的鮮明特徵。儘管生活成本壓力仍在，但資產價值的持續增長，讓許多普通家庭在不知不覺中步入了全球高凈值人群的行列。
財富增長的背後，澳洲家庭的債務壓力也在同步上升。
數據顯示，過去二十年間，當北美、日本和西歐等多國努力降低家庭債務佔比時，澳大利亞與紐西蘭的家庭債務比率卻逆勢上升15.2%，目前已達113%。這意味著家庭總債務已超過國家GDP，顯示出資產增值背後不容忽視的槓桿風險。
儘管澳洲表現搶眼，但全球財富報告也發出警示：預計2025年全球金融資產增長將顯著放緩。目前股市估值已處於歷史高位——尤其在美國——任何回調都可能引發波動。
此外，AI技術對經濟和市場的實際影響尚不明確，究竟是會帶來「新工業革命」，還是僅如過往數字化浪潮般有限推進，仍需時間驗證。
澳大利亞憑藉「房產+養老金」雙輪驅動的財富模式，成功躋身全球人均財富第三。然而，高企的家庭負債與全球市場的不確定性，也提醒每一個投資者：財富數字的背後，更需要理性配置與風險管控。
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