失業率的突然上升讓澳聯儲承受了更大的壓力，市場迫切盼望著能在11月聽到降息的決定。但經濟學家警告稱，這可能成為房價暴漲的導火索。
澳洲統計局周四公布的數據顯示，9月失業率升至4.5%，創下4年新高。若10月的失業數據再度出現類似的數值，澳聯儲或被迫再次降息。
儘管這一舉措將令眾多貸款買房的民眾鬆一口氣，但UNSW經濟學家Christian Nygaard表示，在房價持續上漲的大背景下，再次降息可能造成嚴重後果。
「我認為房市已面臨重壓，進一步降息都會給房價帶來額外的壓力，這將讓首次購房者和年輕澳人更難進入房市。
「但這些因素的作用方向不同，失業率上升也意味著會有更多人繼續租房，而無法獲得房貸。」
（圖片來源：Domain）
澳聯儲行長Michele Bullock曾用「緊俏」來形容勞動市場，並預測不會出現顯著失業，預估年底失業率將降至4.3%。
但如今，許多人將失業率的上升視為經濟放緩的跡象，並呼籲通過降息來提振經濟。
Nygaard還表示：「任何利率下調都會導致房價進一步上漲，但澳聯儲的職責並非調控房價，它設定的利率與房價變動無關。沒有辦法在不影響房價的情況下單純降息。」
Domain的數據顯示，從今年2月開始的3次降息以來，悉尼房價中位數已突破170萬澳元大關，布里斯班為106萬澳元，墨爾本為106.4萬澳元。
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在3月至6月的90天內，墨爾本房價上漲了23585澳元，房價中位數創3年新高，也是過去3年半以來季度漲幅最大的一次。
Centre for Independent Studies的首席經濟學家Peter Tulip表示，較低的利率將加大房價的上漲壓力。
「目前的價格增長似乎已是今年幾次降息的直接反應，這種趨勢還將繼續。」
「然而，房價上漲的前景不會促使澳聯儲暫停降息，因為他們已表示這並非貨幣政策的職責，而是澳洲審慎監管局（APRA）的任務。所以，如果出現過度上漲，澳聯儲會與APRA協同應對。」
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不過，對澳聯儲而言，失業率上升並非最大擔憂。月底即將公布的消費者物價指數（CPI）——即通脹率數據，將在有關是否降息或維持現有利率的決策中起到更關鍵的作用。
澳洲國民銀行（NAB）的市場分析師Taylor Nugent表示，如果通脹率高於預期，澳聯儲將更傾向於維持利率，尤其是在失業率可能出現月度間波動的情況下。
在這種情況下，澳聯儲可能暫不採取行動，直到看到本月的就業數據和即將公布的關鍵通脹指標。
「近期的通脹指標優於澳聯儲預期，主要原因是建築成本、租金和服務價格上漲，這帶來了仍需解決的不確定性。」
「即使失業率上升，也沒有迫切進一步降息的需要，特別是在通脹可能出現不利消息的情況下。這是一種平衡，但我們認為現在11月降息的可能性已經降低。」
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