澳洲失業率創新高，或致再降息房價起飛
2025年10月19日 3:06
據澳洲新聞集團報道，失業率的突然上升讓澳聯儲承受了更大的壓力，市場迫切盼望著能在11月聽到降息的決定。但經濟學家警告稱，這可能成為房價暴漲的導火索。
澳洲統計局周四公布的數據顯示，9月失業率升至4.5%，創下4年新高。若10月的失業數據再度出現類似的數值，澳聯儲或被迫再次降息。
儘管這一舉措將令眾多貸款買房的民眾鬆一口氣，但UNSW經濟學家Christian Nygaard表示，在房價持續上漲的大背景下，再次降息可能造成嚴重後果。
「任何利率下調都會導致房價進一步上漲，但澳聯儲的職責並非調控房價，沒有辦法在不影響房價的情況下單純降息。」
Domain的數據顯示，從今年2月開始的3次降息以來，悉尼房價中位數已突破170萬澳元大關，布里斯班為106萬澳元，墨爾本為106.4萬澳元。
在3月至6月的90天內，墨爾本房價上漲了23,585澳元，房價中位數創3年新高，也是過去3年半以來季度漲幅最大的一次。
不過，對澳聯儲而言，失業率上升並非最大擔憂。月底即將公布的通脹率數據，將在有關是否降息或維持現有利率的決策中起到更關鍵的作用。
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