買不起了
澳洲夢，越來越難以實現了！
最新數據顯示，全澳有超過三分之一的郊區中位房價已經突破百萬澳元門檻。
而在過去一年裡，就有195個郊區新晉加入「七位數行列」。
對於首次購房者來說，這無疑是個令人心碎的消息——如今，澳洲每賣出10套房，就有3套是百萬級別。
這份數據來自房地產分析機構Cotality，他們把全澳4844個住宅市場（其中3514個是獨立屋，1330個是公寓）進行了深入分析，並拉出中位房價的變化趨勢。
毫無懸念，悉尼依然是「全國最貴」，目前中位房價達124萬澳元。
在悉尼，只有七分之一的郊區中位價還低於100萬澳元。
如果說悉尼是「穩坐第一」，那麼今年異軍突起的則是布里斯班。
該市一下子多了38個郊區突破百萬大關，目前總數已達205個。
不僅市區猛漲，昆州的偏遠地區也在大幅升溫，目前已有141個區域房價突破百萬澳元大關，主要集中在黃金海岸和陽光海岸一帶。
西澳表現也不俗。目前全州有141個百萬房產市場，甚至連部分公寓市場也達到百萬級別。這是因為過去五年內，珀斯房價飆升了83%，西澳偏遠地區更是飆了87%。
南澳方面，阿德萊德共有116個住宅市場房價突破百萬，但全州的公寓市場和鄉鎮地區沒有一個達到這一標準。
相比之下，維州這波表現就相對「冷靜」許多。過去一年只有7個郊區新晉百萬俱樂部，目前總數為207個，新晉郊區包括Clayton South、Keilor Lodge、Taylors Lakes。
Cotality的經濟學家Kaytlin Ezzy表示，過去一年全澳住宅價格上漲了46.8%。
她還算了一筆賬：即便你有20%的首付，一個年收入10.6萬澳元的普通家庭，若買入一套100萬澳元的房產，光是還貸就得掏出超過一半的稅前收入！
「對越來越多的澳洲人來說，買房已變得越來越遙不可及。」Ezzy坦言。
不過，塔州和北領地依舊是「稀有物種」。塔州全州只有4個郊區房價達百萬，今年沒有新增；北領地則仍是「零」。
但可別小看達爾文，它過去一年住宅價格上漲了12.9%，是全澳增速最快的城市之一。
達爾文的Nightcliff區，房價已逼近百萬，達到94萬4871澳元。
至於「政治中心」堪培拉，早在2022年就已房價破百萬，現在再次回升，2025年9月的中位房價達到102萬澳元。
從全澳來看，這股「房價上行浪潮」幾乎席捲了每一個角落，不管是首府城市，還是部分偏遠地區。
對剛需來說，這無疑加重了上車的壓力。
而對已經買房的業主來說，資產增值也許會讓人笑開了花。
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