新聞目錄
1.通脹失業雙升！澳洲經濟陷「兩難」，加息這招已失靈
2.澳地鐵線周邊房價大漲，相距幾百米差距明顯！溢價高達39%
3.澳億萬富翁被調查，涉$2.29億非法股票交易！
4.注意！澳洲個人報稅即將截止，仍有數百萬人未申報，錯過恐被重罰$1650
5.非法捕撈超100隻鮑魚，澳男遭重罰$5000！5項罪名成立
1.通脹失業雙升！
澳洲經濟陷「兩難」，加息這招已失靈
全球經濟目前正陷入一個特殊的局面，澳洲也不例外。
各國政府大多依賴貨幣政策來對抗通脹，但這一「傳統工具」在當前的經濟環境中，效果開始趨於失靈。換句話說，如今靠加息來解決問題，已經不靈了。
慣常的做法是，澳洲儲備銀行（RBA）通過加息來讓經濟降溫，從而壓低通脹率。
高利率通常會抑制消費和投資，使物價停止飆升，但代價是失業率略有上升——這是儲備銀行慣用的「穩物價」方式。
然而現在的情況卻異常：通脹和失業率正在同時上升。這是貨幣政策最擅長迴避、卻最難解決的「棘手局面」。
當前：失控的通脹，高企的失業
澳洲設定的通脹目標是2%至3%之間，但這一理想水平遲遲難以維持。通脹像一匹脫韁的野馬，怎麼都拉不回來。這種現象並非澳洲獨有。
美國的核心通脹率目前仍高於3%，而失業率則升至自2021年以來的最高水平（儘管4.3%的失業率從歷史角度看仍屬偏低）。
這揭示了貨幣政策內在的局限性：
它很擅長「添柴加火」，當經濟、通脹和就業三者都低迷時，加息或降息能有效刺激增長。
也能「踩剎車」降溫，當這三者齊頭並進快速上漲時，貨幣收緊能防止經濟過熱。
但當某個政策需要同時降低通脹和失業時，貨幣政策就變得棘手。降息可以降低失業，但會助長通脹；加息能壓制通脹，卻會加劇失業。
癥結：價格衝擊影響經濟
導致高物價和高失業並存的一個常見誘因是價格衝擊，比如俄烏戰爭爆發初期，國際油價飆升就是典型例子。
當時全球原油價格拉高了成本，導致物價上漲，而企業成本上升又打擊了就業信心，最終形成價格高企、經濟疲軟的局勢，而貨幣政策對此幾乎無能為力。
那時候，澳洲選擇的是「財政手段」——通過削減燃油稅，來減輕油價對家庭支出的衝擊。這給予了一個關鍵啟示：類似現在這種局面，靠儲備銀行和貨幣政策拿主意，沒有出路。
當前，汽油價格雖然仍高，但並沒有持續上漲，已不再是通脹的主要來源。根據官方最新數據，91號汽油每升約1.80澳元，和去年基本持平，甚至在過去12個月中價格下跌了1.7%。
出路在哪？降低結構性成本，激發實質性增長
當貨幣工具失效，需轉向財政和結構性改革措施，通過激發就業、刺激增長的同時，降低價格壓力。在美國，降低進口關稅就是一種策略；在澳洲，降低新房建設成本則是另一種有效出路。
目前住房通脹依然高燒不退。其中，房屋建造成本是重要推手（澳洲的CPI指數不包括土地價格和二手房，只統計新屋中的建築部分價格）。減輕這一環節的負擔，將能幫到整體通脹治理。
CPI數據將於下周公布，利率「生死線」或現端倪
澳洲下一輪CPI官方數據將於下周發布，對於持有房貸的人來說，這將是一個高度敏感的時點。
ANZ預測，下周出爐的CPI將顯示「標誌性通脹率」（headline inflation）達3.1%，高於儲備銀行定下的2%-3%區間。
如果「修正均值通脹率」（trimmed mean inflation）也超過3%，「降息的希望就得先說再見了」，至少要等到明年。
RBA在今年還將召開兩次會議，分別在11月初和12月中旬。不過市場普遍預計這兩次會議都不會有所行動。
以聯邦銀行為例，其分析師預測：降息要等到明年2月以後才有希望。他們預計下周通脹數據將落在3%整，而非3.1%。
不過，他們也承認如今RBA確實陷入「左右為難」的困境。
他們在本周的客戶報告中寫道：「最新的勞動力市場數據意味著，本輪11月是否按兵不動，或決定降息，並非一個簡單的問題。」
結語：經濟脫困，不能只靠RBA
現在，整個經濟彷彿陷在一個「腌黃瓜罐」里，越掙扎越錯亂，而要想脫身，靠的恐怕不再是RBA單方面行動。
真正的解藥，或許要來自財政端、住房市場、貿易政策、結構改革這些「儲備銀行力所不能及」的地方。
2.澳地鐵線周邊房價大漲，
相距幾百米差距明顯！
溢價高達39%
據Domain網站10月28日報道，在悉尼Metro North West地鐵線施工最嘈雜、最擾民的階段，在車站附近買房的業主，如今正享受著顯著的價格紅利——部分房產的售價較距車站400至800米的類似房產高出多達39%。
Domain最新數據分析顯示，距離悉尼Metro North West地鐵線新建各車站400米以內的獨立屋，售價比更遠距離的同類房產平均高出16.6%，按一套90萬澳元的房產計算，相當於多出約15萬澳元。而400米範圍內的公寓，售價則比距地鐵站800米至兩公里的類似公寓高出24.4%。
Domain高級經濟學家Joel Bowman博士指出，地鐵開通后，這類價格溢價通常不會再顯著上漲，因為車站周邊新增房源的供應會抑制溢價的進一步提升。
他說：「如果你想從基礎設施項目中獲得額外的升值空間，就必須儘早入手，這算是忍受施工階段帶來的『補償』。」
不過，並非所有擁有新地鐵站的城區都出現了明顯的房價上漲。
Bowman表示，像Epping、North Ryde這些原本就有鐵路的城區，以及Macquarie Park這樣的商業區，溢價提升幅度相對有限。
「這說明，並不是所有靠近大型新基礎設施項目（如地鐵）的房產都會獲得額外的升值空間。不同車站的溢價差異很大，因此選址非常關鍵。」
在Bella Vista和Norwest，距Metro North West地鐵線400至800米的獨立屋溢價分別高達39%和23.6%；相比之下，Epping的溢價僅有2%。
Bowman指出，大多數地鐵站周邊的溢價在開通前一到兩年已達到峰值。
他說：「這是因為房地產市場具有前瞻性，買家會提前預期未來會有顯著的交通便利提升，並在早期就將這一因素計入價格。」
過去被認為沒有汽車就難以到達的Bella Vista，如今距地鐵站400至800米的獨立屋溢價達到39%，同距離的公寓溢價則為33.5%。
The Avenue地產公司的本地中介Sherry Soheili表示，自地鐵項目啟動以來，車站附近的房價一路飆升。
「我們遇到不少買家來Bella Vista看房，他們就是衝著地鐵來的，希望離地鐵越近越好，」她說。
Soheili指出，在Hills地區，距離地鐵站步行可達範圍內的房產，尤其是獨立屋和聯排別墅，一直比稍遠的類似房產更受追捧。
Manor Real Estate的中介Lachlan Whalen在Norwest也觀察到同樣的趨勢，並補充稱，地鐵讓Norwest變得更易乘軌道交通到達，從而提升了該地區的知名度。
他說：「過去幾周，我接觸的買家中，最多的就是想住在步行可達地鐵的範圍內。」
在Norwest，距地鐵站400至800米的獨立屋溢價提升了23.6%，公寓則上漲了17.1%。
「我們發現，800米範圍內的房源登記買家明顯更多，這顯然推動了價格上漲。很多買家更願意選一套靠近地鐵的房子，而不是購買稍遠一些可能需要開車的房產。」
Whalen還指出，與傳統的地面火車站相比，地鐵大多為地下線路，噪音更小，這也是促使買家願意支付更高價格的重要原因之一。
3.澳億萬富翁被調查，
涉$2.29億非法股票交易！
《每日郵報》10月28日報道，科技億萬富翁Richard White及其軟體公司WiseTech的三名員工，因涉嫌在禁售期內買賣公司股票，正接受聯邦警方調查。
WiseTech在周二提交給澳洲證券交易所（ASX）的一份聲明中確認，其一處辦公室遭突擊搜查。
聲明中稱：「澳洲證券與投資委員會（ASIC）及澳洲聯邦警察（AFP）昨日到訪WiseTech位於悉尼的辦公室，並執行了搜查令，要求提供與Richard White及三名WiseTech員工在2024年末至2025年初期間，涉嫌交易WiseTech股份的相關文件。」
「據WiseTech了解，目前尚無人被正式起訴，公司本身也並未成為指控對象。WiseTech將全力配合任何調查。」
據《澳洲金融評論報》報道，ASIC於今年3月啟動調查，起因是有人指控White在公司財報發布前的禁售期內——從2024年12月31日至2025年2月26日——出售股票。WiseTech是在2月26日公布財務業績的。
據稱，White在此期間共拋售約187萬股，平均價格約為每股122澳元，總額可能高達2.29億澳元。他此前曾表示，在進行交易前已徵求法律意見。
在被調查的時間段，White擔任顧問職務，並非WiseTech董事會成員或公司高管。
去年10月，因被曝為前伴侶購買一棟價值700萬澳元的豪宅，以及在2019年遭指控存在欺凌和恐嚇行為，White被迫辭去董事會職務。
此後，他轉為長期顧問，獲得「創始人及創始CEO」的新頭銜。
然而今年2月又傳出消息，White被任命為執行主席，負責公司繼任規劃，包括物色長期CEO，並與提名委員會共同推進相關事宜。
4.注意！澳洲個人報稅即將截止，
仍有數百萬人未申報，
錯過恐被重罰$1650
澳洲九號台10月28日報道，澳洲民眾只剩最後三天可提交個人報稅表，否則將面臨超過1500澳元的罰款。
今年的個人報稅截止日期為2025年10月31日（本周五）。據澳洲稅務局（ATO）統計，2024-2025財年預計將有約1500萬份報稅表提交。
然而，ATO本月早些時候表示，仍有數百萬份報稅表尚未遞交。任何在月底截止日期之後才提交的人，都可能被處以「未按時提交」（FTL）罰款。ATO一位發言人在接受九號台採訪時表示：「你必須按時提交報稅表，並全額繳清稅款，以避免罰款、利息和更嚴厲的處罰措施。」
ATO助理局長Rob Thomson今天提醒澳洲納稅人，不要輕信有關遲交報稅的種種誤區。
「很多人以為推遲遞交報稅表能爭取更多繳稅時間——這是錯誤的，」他說，「如果你自己準備了報稅表併產生稅款欠繳，那麼繳稅期限就是11月21日。」
FTL罰款起步為330澳元，每逾期28天（或不足28天的部分）將增加330澳元，個人罰款最高可達1650澳元。
值得慶幸的是，ATO在決定對遲交報稅採取何種措施時，會考慮你的具體情況，在個別遲交案例中通常不會直接處罰。ATO也通常會先通過電話或書面方式發出警告，然後才會正式實施FTL罰款。如果你確實需要繳納罰款，ATO會以書面形式通知，說明罰款原因、金額以及繳納期限。
如果因特殊情況（如疾病、自然災害等）未能按時提交報稅表，你可以申請減免罰款。ATO會根據情況決定是否部分或全額減免。逾期提交報稅表的澳洲人還可能因延遲提交和未繳清罰款而被收取一般利息（GIC）。目前GIC年利率為10.61%，每日利率為0.02906849%，並按每日複利計算。
總而言之，避免報稅罰款的最佳辦法，就是在10月31日前提交報稅表。唯一能繞過這一截止日期的方式，是委託稅務代理處理。大多數註冊稅務代理可在截止日期后很長時間內遞交報稅表，有時甚至可延至2026年。但你必須在10月31日前委託稅務代理，並確保已在其客戶名單上，才能避免罰款。
澳洲及紐西蘭特許會計師協會（CA ANZ）稅務專家Susan Franks曾表示：「如果你錯過了截止日期，又沒有提交報稅表或委託稅務代理，那麼你可能要支付遲交費用。」稅務代理必須在稅務從業者委員會（TPB）註冊，你可以在網上查詢其資質。
ATO發言人提醒：「如果擔心無法按時提交或繳稅，請在截止日期前聯繫註冊稅務專業人士，或訪問我們的網站了解可獲得的支持措施。」
澳洲最大的會計師機構——CPA Australia也提醒自行報稅的民眾，務必仔細核對預填信息。CPA Australia稅務負責人Jenny Wong指出：「要考慮過去12個月你的情況是否有變化，並確保所有收入都已準確申報。」
她還建議，財務情況較為複雜的人士——包括擁有出租物業、加密資產或副業的納稅人——應尋求稅務代理的專業幫助。「稅務代理能幫你理清財務複雜情況，確保申報準確，併為你爭取更多遞交時間。」
此外，澳洲人在報稅季還需警惕詐騙。Wong提醒：「提高警惕，謹防未經請求的簡訊或電子郵件，這些信息可能聲稱來自ATO，並附帶鏈接或緊急提示，誘導你領取所謂的大額退稅。」
她還強調：「對未經請求的電話也要保持警惕，如果有疑問，直接掛斷並聯繫ATO核實來電的真實性。」
5.非法捕撈超100隻鮑魚，
澳男遭重罰$5000！
5項罪名成立
澳洲一名男子因被發現持有超100隻鮑魚，其中許多明顯低於合法捕撈尺寸，而被罰款5000澳元、禁止登上特定船隻，並沒收其潛水裝備。
維州漁業管理局（VFA）本周披露，這名來自墨爾本的50多歲男子於今年3月在Port Phillip非法捕撈113隻鮑魚而被控，其中有108隻低於10厘米的法定最小尺寸。
據稱，鮑魚在魚市上的售價達100澳元/公斤以上。
VFA補充稱，過度捕撈鮑魚及其在黑市的非法銷售，會威脅野生種群的可持續性，削弱合法商業漁民的利益，並危害消費者的食品安全標準。
就在這起事件發生前數周，VFA稱3名墨爾本男子被發現持有467隻螃蟹，超過每日捕撈限額的5倍以上。
在當時公布的照片中，多個水桶甚至一個背包里都裝滿了活螃蟹。
該部門表示：「紅岸蟹在潮間帶環境中發揮著重要作用，通過攝取正在腐爛的有機物來循環養分，併為魚類和鳥類等捕食者提供食物。」
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