最高下跌20%！澳洲房價跌幅榜出爐，Burwood排第四
最新公布的《Domain房價報告》顯示，過去12個月內，澳洲部分地區的房價出現了顯著下跌，最高跌幅甚至達到了20%，悉尼華人區Burwood上榜。
過去1年間，房價跌幅最大的地區是塔州Launceston，當地房價中位數下跌了12.4萬澳元，跌幅達20%。
West Melbourne緊隨其後，下跌19.1%。黃金海岸Paradise Point則以18.7%的跌幅位列第三。
此外，剛剛被《Time Out》評為2025年澳洲最酷城區的悉尼華人重鎮Burwood，房價中位數大跌了近50萬澳元，跌幅達到18.5%，排名榜單第四。
（圖片來源：Domain）
要知道，上述地區的房價下跌，是在澳洲首府城市房價上漲7.5%的大背景下出現的。
Howell Property Group經紀人Lauren Atkinson表示：「這很令人意外，現在買家非常多，本來不認為價格會走弱。」
West Melbourne的公寓中位價跌至51.75萬澳元，這對許多當地經紀人來說也出乎意料。
Whitefox Real Estate Northside的經紀人兼拍賣師Eleanor Currie認為，許多潛在買家尚未意識到該郊區從工業區轉型的速度。
「它並不常出現在大家的搜索清單上。這裏仍有一些工業特徵，很容易被忽略。買家往往不會主動搜索它，只是作為附近郊區出現。」
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Domain研究與經濟主管Nicola Powell指出，鑒於整體房市表現強勁，一些地區的大幅下跌顯得有些反直覺，尤其是在過去12個月霍巴特房價上漲8%、墨爾本上漲6.2%、悉尼上漲6.3%、布里斯班上漲10%的情況下。
「目前的市場動能主要由更實惠的郊區推動，而過去通常是高端地區引領增長。」
相比之下，高端市場在疫情期間經歷了一段快速上漲后，現在的增長速度明顯放緩。
Powell表示：「疫情期間，高端生活方式市場增長非常迅猛，而現在我們不再看到那麼高的需求。一些郊區面積較小，交易量也更少。」
她強調，積極的一面是，這為中層買家進入價格下跌的高端市場提供了更多機會。
（圖片來源：網路）
昆州黃金海岸Paradise Point的房價中位數下跌了410650澳元，現為219.5萬澳元
Amir Prestige Group的經紀人Mitch Booth表示，該地區的價格出現了一些調整，可能與Sovereign Island有關。
此前億萬富翁Clive Palmer在該島進行了三筆總值2000萬澳元的大型交易，這類交易可顯著推高中位價，而銷售減少則會令其同幅下降。
Marshall White Stonnington的Richard Mackinnon表示：「有時賣家的期望高於市場可接受的水平。市場確實有所回落，但中位價取決於售出的房源類型。」
「我們近期賣出了很多更實惠的房產，尤其是100萬澳元以下的房子，銷售情況非常好，這也拉低了中位價。」
*據2021年澳洲人口普查數據顯示，Burwood華人居民占當地人口總數的48.3%，華人數量在當地排第一。
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