史上最大詐騙案，澳洲華人團伙騙貸1.5億！移民如何影響住房？
《悉尼晨鋒報》報道稱，被逮捕的國民銀行員工名叫Timotius Donny Sungkar，今年36歲，其被捕地點是他母親位於Bonnyrigg的住所。
此前的調查顯示，一個華人詐騙團伙在多名銀行職員的幫助下，短短2年時間內便從國民銀行騙取了1.5億澳元的資金。
Sungkar在國民銀行Bankstown商務中心擔任高級商業銀行經理，涉嫌幫助該團伙騙取近1000萬澳元的商業貸款。
目前，還有多名國民銀行員工因涉嫌協助騙貸而遭到警方調查。這些員工尚未被起訴，但已被停職，等待內部及警方調查結果。
自2024年1月開始，新州警方成立專門調查「幽靈豪車」詐騙案的特別行動小組。此前已有16名涉案人員遭起訴，新州犯罪委員會已凍結與該團伙有關、總價值約6000萬澳元的資產。
警方懷疑數名NAB員工涉嫌幫助這一集團詐騙該銀行1.5億澳元。該犯罪團伙可能是澳洲史上規模最大的詐騙團伙之一。
警方表示，該詐騙和洗錢團伙利用盜取的個人信息申請貸款，用於購買並不存在「幽靈豪車」，出生於上海的華人男子Bing Li被指是該團伙的頭目之一。進一步調查顯示，該團伙的涉嫌犯罪範圍還涉及針對多家金融機構的「大規模貸款詐騙」。
1. 澳移民如何影響住房？
據ABC中文報道，移民對澳大利亞住房狀況的影響是最具爭議的話題之一。越來越多人支持通過建造更多住房來改善負擔能力。但保守派認為，削減需求的最有效方式就是減少移民。
目前在澳大利亞的移民總數接近250萬人，是歷史新高，但最近一年的年增長率已回落到疫情前的正常水平。
與此同時，澳大利亞住房存量的增長率卻急劇下降。從1947年到2001年，住房數量增長速度一直快於人口增長速度，但自2001年以來，這種情況發生了逆轉。這也是許多經濟學家認為供給短缺是住房負擔能力惡化主要原因的關鍵。
大多數經濟學家和專家一致認為，人口增長，尤其是移民，確實在一定程度上推動了住房成本上升。2006年至2016年期間，房價每年增長率比「無移民情境」高出1.1%。不過，這僅占該時期年均5.95%房價增長的一小部分。
而移民也帶來經濟利益。國庫部的測算顯示，永久移民一生繳納的稅款往往高於其在福利中「消耗」的成本。
在購房方面，臨時移民的作用相對較小。2022-23財年，外國買家僅佔澳大利亞房地產交易總量的1%。然而，在租賃市場上，臨時移民的影響可能更大。若削減永久簽證數量，十年內租金將下降約2.5%。
2. 澳放寬規劃限制可使房價降10萬！
澳洲七號台11月6日報道，根據Grattan Institute最新報告，如果放寬現有的嚴格規劃限制，那麼房價有望降低10萬澳元，租房者也將大幅節省開支。
報告指出，澳洲各大城市在全球範圍內屬於人口密度較低、但房價極高的城市之一。報告呼籲放寬土地使用規則，包括重新審視歷史保護區的限制，以開放更多市中心住宅選項。
Grattan Institute建議，在首府城市的所有住宅用地上，應允許建設最高三層的住房；而在步行可達主要交通樞紐及核心商業區的區域，則可放寬至六層。
如果這一改革若得以實施，每年可額外增加6.7萬套住房供應。報告稱：「這意味著，在未來十年內，租金或將下降約12%（約1800澳元），而房價中位數可降低超過10萬澳元。」
這些變化還將讓人們能夠更接近工作地點、交通設施和生活便利設施。專家表示：「澳洲需要一場住房政策的革命。在最受歡迎的地區多建房，住房就會更便宜。」
澳洲住房產業協會指出，各州政府已開始意識到聯排別墅等中等密度住宅對於緩解住房危機的重要性。不過，改革的步伐仍然較慢，許多地區的規劃規則讓規模較小的開發項目變得不必要地複雜。
據澳洲新聞集團報道，越來越多維州居民正遷離本州，而其中不少人選擇搬到昆士蘭，在黃金海岸和陽光海岸等地重新安家。
澳洲統計局的最新人口數據表明：維州人口整體減少了約2000人，而同期有超過2.4萬人遷往昆士蘭。
黃金海岸知名房地產經紀人Simon Mutton表示，他最近接到「數以百計」的來自維州的電話，許多人對墨爾本不斷上升的犯罪問題感到擔憂。
過去一段時間，墨爾本接連發生惡性暴力犯罪案件，引發社會強烈關注。墨爾本副市長Roshena Campbell坦言現在犯罪確實是一個嚴重問題，很多人真切地感到恐懼和威脅。
維州州長Jacinta Allan已經宣布，將通過收緊保釋制度等一系列措施來應對治安問題。同時，維州警方也在進行結構性改革，目標是提升效率，讓更多警力重新回到街頭巡邏。
不過，Campbell警告稱：如果政府不能儘快恢復公眾信任，當前的治安危機可能會削弱Allan的政治聲望，而2026年的州選舉已不遠。
為應對安全問題，墨爾本City Council近期引入了「社區安全官」制度。雖然他們不是正式的執法人員，但他們有權進行逮捕。更重要的是，他們會出現在街頭，形成明顯的威懾作用。
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