澳洲國民銀行（NAB）已調整其對官方利率的預測，將備受期待的下次降息推遲至明年5月。
如果你正期待在11月獲得喘息的機會，那麼現在必須認真重新考慮。
在此之前，最新的月度消費者價格指數數據高於預期。
此前，NAB預計會有兩次降息，第一次在今年11月，第二次在明年2月。
這一突然的調整讓許多借貸者陷入混亂，因為另外3家「四大行」目前仍維持對11月降息的預期。
不過，即便是澳洲聯邦銀行（CBA）也承認，這一預測「絕非穩操勝券，且高度依賴未來的數據走勢」。
這對你的房貸來說意味著什麼？
儘管澳聯儲在11月降息的可能性並未完全排除，但借貸者不能將其視為必然。
對於那些渴望降低還貸額的人來說，最可靠的途徑在於積極採取行動——要麼將貸款轉至更具競爭力的利率，要麼與現有貸款機構談判獲得更優惠的條件。
Canstar.com.au的分析顯示，自2022年加息周期開始以來，如果一名自住業主從未轉換或重新談判，其浮動利率可能約為6.36%。
但如果轉向一個不高於5.25%的競爭性利率，貸款60萬澳元且剩餘期限為25年的借貸者，在未來兩年或能節省超1.2萬澳元。
即便在考慮約1150澳元的預估轉換成本后，這筆節省仍可實現。
Canstar.com.au的Sally Tindall強調了NAB最新預測的重要性。
「NAB已修改其對2025年降息的預測，在昨日高於預期的月度消費者價格指數結果公布后，將時間點推遲至明年5月。」
「幾乎可以肯定的是，這降低了9月降息的可能性。澳聯儲對月度數據並不十分看重，但這些結果難以完全忽視，董事會不會在通脹問題上冒險。」
「這提醒了預測是多麼容易迅速發生改變。NAB可能是對的，也可能是錯的，但這種預測變化就已經敲響警鐘——如果你想在聖誕節前降息，可能需要靠自己去實現。」
Tindall補充道，這一消息是對預測可能快速變化的強烈提醒。
「這是一個警鐘，如果你想在聖誕節前獲得降息，可能需要自己去爭取。」
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