墨爾本禁止無理由驅逐與競價租房
2025年11月25日 0:27
RealEstate報道稱，這周二（11月25日）起，維州租房市場將迎來新一輪監管改革與規則調整。
核心舉措包括取消無理由驅逐政策、禁止租房競價行為，同時延長租金上漲及部分騰房通知期至90天。
據維州消費者事務廳官網披露，11月25日起新增兩項關鍵要求：所有掛牌出租的房源需符合本州最低標準；2021年3月29日及之後簽訂的租約，須強制執行年度煙霧報警器檢測。
另一項重要安全新規將於12月1日生效：所有窗戶拉繩必須固定錨定，防止形成環形繩圈，以此消除居家安全隱患。維州消費者事務廳長Nick Staikos表示，禁止房東和中介接受租客高於掛牌價的競價，是徹底杜絕這一亂象的最後一步。
租客驅逐保護機制也同步升級：今後房東僅能基於合法理由要求租客騰房，包括房產出售、房屋翻新或租客違反租約（如欠繳租金）等情形。
維州租客協會（Tenants Victoria）首席執行官Jennifer Beveridge表示，新規標志著租客「相互競價抬升房租」時代的終結。
澳洲房產投資者委員會董事Ben Kingsley則對新規持反對態度，他指出維州房東外流趨勢仍在持續，此次新規再次證明州政府並不歡迎房產投資者。
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