全澳近200個城區
房價翻倍
在過去5年時間，澳洲近200個城區的房價翻倍上漲，其中昆州的城區數量居首，有93個區上漲超100%。
Domain最新住宅價格報告顯示，距離CBD較遠的偏遠地區變得更受歡迎。
南澳DavorenPark——曾被認為是阿德萊德最貧困城區之一——過去5年的房價幾乎上漲了200%。
雖然昆州的城區房價翻番數量最多，但南澳的房價漲幅更為突出——在漲幅超150%的9個城區中，有6個位於阿德萊德。
Domain高級經濟師JoelBowman形容這一變化「極為驚人」。
他在接受採訪時表示：「我認為如今很難說南澳是可負擔地區，我會說，現在在阿德萊德買房比在墨爾本更貴。」
整體來看，全國房價增速最快的城區集中在之前相對可負擔的地區。
對於這些城區的房產持有者來說，報告顯示他們的資產價值大增。但對租房者及潛在購房者而言，情況則截然不同。
Cotality的最新報告指出，住房可負擔性「全面惡化」。
Cotality的ElizaOwen表示：「對首次購房者而言，數據十分令人沮喪。」
「房價與收入之間出現了驚人的差距，這清楚的反映出房市中『擁有者與未擁有者』的差距正在擴大。」
Bowman表示，雖然部分城區的房產增值「令人鼓舞」，但租房者或搬遷者卻將面對更高的價格。
他說：「有贏家，也有輸家。」
他指出，墨爾本正在成為尋求可負擔性的最佳選擇。
Bowman指出：「我們已經看到人們開始回到墨爾本。疫情期間，大批居民離開墨爾本，但隨著價格變得相對更便宜，這一趨勢開始逆轉。」
Bowman將這一趨勢歸因於「生活方式遷移」的現象——這始於新冠疫情期間遠程工作的普及。
人們開始偏好在海濱或偏遠地區購買可負擔住房，而非繼續受限於昂貴的城市生活。
他說：「遠程工作對偏遠地區的促進作用顯著。增長最快的城區中有逾80個位於偏遠地區，而非首府城市內環。」
「此外，我們看到租賃市場異常緊張，人口激增導致全國空置率創歷史新低，而低空置率正在推動房價上漲。」
Bowman預計房價仍將持續攀升。「總體而言，我們預計房價將上漲約6%。」
他預計房價將進一步上漲，尤其是在通常「較便宜的地區」。
墨爾本四居室
$247萬成功售出
在周六的拍賣會上，記者MichaelRowland和NicolaWebber位於Yarraville的房產以247萬澳元的價格成交，超底價18萬澳元。
這棟經過翻修的四居室位於52 O』FarrellSt，設有寬敞的樓上主卧及套間浴室，並保留了部分傳統建築特色。
該房產由PatrickFowler負責銷售，掛牌價為210萬至230萬澳元。
Rowland曾任ABC《NewsBreakfast》節目主持人，現已轉任《7.30》全國事務記者。Webber則是一名記者、編輯及傳播專業人士。
該房產共吸引4人競爭激烈，起拍價為200萬澳元，競價很快升溫。最終，Seddon一個家庭的買方代表成功拿下該房產。
中介CraigStephens表示，該房產的底價為229萬澳元。
他說：「我們發現，今天來買房的大多數人都是小房換大房者。通常是從單立面房產升級到雙立面，從兩居室升級到四居室的人。」
本周末，墨爾本共有1597套房產參与拍賣。截至當晚，DomainGroup錄得的初步清盤率為67.7%。
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