你覺得值得嗎
都說時間的力量是無窮的，尤其對於房產來說。
那麼大家猜猜看：在墨爾本，一套50年前只要2萬多澳元的房子，今年能賣多少錢？
答案可能會出乎不少人的意料。
近日，一套近50年未曾易手的墨爾本內城區維多利亞式西澳獨立屋掛牌出售，
由於開價遠低於該區房價中位數，吸引不少買家關注。
這套位於Brunswick Bennie Street 16號的兩居室住宅，
上一次交易還要追溯到1976年，當時售價僅為2.8萬澳元。
如今，它以70萬至77萬澳元的指導價重返市場，
幾乎比該區122萬澳元的獨立屋中位價低了50萬。
負責銷售的Nelson Alexander中介Jonathan West表示：這個價格區間已經充分反映了房屋目前的狀態與所需翻修程度。
他說：這個定價是根據房子所需大規模翻新而做出的非常現實的評估。
雖然房屋目前 「狀況慘烈」，
但對於想要翻修轉售的買家來說，這類老屋仍然具備升值潛力。
West稱：如今在市場上表現突出的，往往是那些翻新到位的維多利亞式老房子…
這棟當然還沒到那個程度，但將來可以變成那樣。
他透露：如果進行精緻翻修，同類戶型和立面風格的兩居室維多利亞式住宅，
在Brunswick的售價通常在130萬至170萬澳元之間，具體取決於施工質量。
這棟小屋過去近半個世紀都由同一家族持有，近年來則一直空置。
儘管內部亟需整修，但結構本身並不差。
West說：房子的整體結構其實還算不錯，是個適合下手翻新的好項目。
目前的買家興趣中，有一部分是打算購入後轉手盈利的投資者，
也有想要長期自住的家庭買家。
房屋佔地面積為162平方米，位於一條住宅街的盡頭，
後方還有一條小巷，與熱鬧的Sydney Road僅隔一個街口。
West指出，這個地理位置同樣是吸引力所在。
他說：這就是Sydney Road的魅力所在。
在Brunswick賣了28年房子的他表示：凡是靠近Bourke St、Bennie St、Thomas St和Victoria St這片街區的房產，
歷來表現都非常好。
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