乍看「沒法住」，實際「搶破頭」：2025年度最奇葩成交榜
儘管屋頂生鏽、陽台變形、牆壁破洞，這些「問題房」在2025年的澳洲房市中依然吸引了大批敢於挑戰的買家，他們願意為這些亟待修繕房產支付數百萬澳元。
這使得這些外觀看起來要麼像博物館陳列品、要麼幾乎破敗不堪的老房子，卻賣出了最令人瞠目結舌的成交價格。
但這些房產都有共同點：位於備受追捧的城區，周邊設施優越，吸引著願意捲起袖子進行大改造的購房者。
「鬼屋」三十年沉睡：
布里斯班的都市傳說賣了310萬
這棟位於布里斯班的老式木板房已被棄置近30年——有些當地人甚至稱其中「鬧鬼」。
然而，一名買家仍在今年7月的拍賣中以310萬澳元將其收入囊中。
Ray White Paddington的代理 Max Hadgelias 表示，自從在門口豎起「即將上市」的牌子后，他就不斷收到來自本地甚至遠方的諮詢。
當地傳聞稱，這棟房子的上一戶人家在20世紀90年代初突然搬離，再也沒有回來。
據說他們甚至留下了擺好的餐桌與滿滿的儲物櫃，成為這棟房增添神秘色彩的細節。
儘管屋況老舊，這棟地標性住宅仍具保留價值。7月的拍賣會上，共有15位買家登記競拍。房產在叫價達到295萬澳元時被正式確認「上市」，最終以310萬澳元落槌。
「它依然有不少漂亮的細節，」Hadgelias在銷售期間告訴Domain。「絕不是危樓——只是需要做大量修繕。」
在房主去世近30年後，這個家族最終選擇將其賣掉，而此前他們曾多次拒絕過出售的提議。
浴缸在院子里？
Erskineville破敗排屋的171萬奇迹
這棟位於悉尼Erskineville的老排屋，庭院里竟然保留著一個戶外浴缸。即便如此，它仍在6月的拍賣中以171萬澳元成交。
這棟曾經風光的排屋位於78 Rochford Street，如今牆體鬆散、陽台下沉、磚牆裸露、油漆剝落、天花板破洞，院子里還放著一個金屬浴槽，暴露在風吹雨淋中。
儘管如此，買家依然看到了它的潛力。房屋佔地153平方米，樓上有兩間卧室，樓下是客廳、餐廳、廚房和浴室。大部分固定裝置和傢具都已被移除。
這套房由 BresicWhitney Inner East 負責銷售，附帶經批准的重建計劃。
沒前門也能賣：
Bronte危房拍出383.5萬
悉尼Bronte的一棟嚴重破敗的房子幾乎到了「壽終正寢」的程度，但這並未阻止六位買家在11月的拍賣中激烈出價，他們全是打算自住的建築行業人士。
位於41 Palmerston Avenue的這棟房子是首次上市，最終以383.5萬澳元成交，高出保留價83.5萬澳元。
它甚至連前門都沒有，但這並沒有嚇退買家，拍賣前共有12人登記競拍。
成功的買家是一位父親，他計劃與兒子一起在這個地塊上重建一棟新房。
這個面積超過325平方米的地塊距離Bronte海岸線和咖啡館僅數分鐘步行路程。
生鏽屋頂、空置16年：
Spring Hill最搶手的破舊小屋
從外觀看，這棟房子幾乎沒有吸引力，但它卻成為布里斯班Spring Hill區今年拍賣中最受追捧的房源之一。
位於24 Gloucester Street的這棟老式木板小屋在7月以142.5萬澳元成交。
這處房產屋頂銹跡斑斑，已空置16年，在市場上掛售18個月。
這棟房子未被列入文物保護，根據市議會規定可以拆除，因此更適合準備進行全面重建的買家。
曾經的特色細節已隨著多次翻修改造而失去大部分魅力。
看房需要穿靴子戴口罩：
Paddington危樓仍拍出280萬
McGrath Paddington對Paddington區這棟排屋的描述相當直接：「一棟未經改造的外殼，迫切需要一次徹底重生。」
這套位於40 Liverpool Street的房屋在3月以280萬澳元拍出。
安全是看房的首要考量，這套房產的代理中介建議買家參觀時穿靴子和口罩。
房屋狀況糟糕，客廳的某個角落甚至用膠帶封鎖。
買家需要面對從油漆剝落到磚牆腐蝕、建築垃圾堆積等各種問題，但這棟帶雙層陽台的排屋仍保留著重要的歷史特色，且位於熱門社區並擁有雙街道通道，未來改造潛力巨大。
儘管這些房產的現狀千瘡百孔，但買家的熱情說明，在庫存緊缺、優質地段稀缺的市場環境中，位置與潛力往往比房屋本身更具決定性。
有經驗的買家願意為土地價值、未來規劃和改造空間付出溢價，也讓這些「破房傳奇」成為2025年房地產市場中頗具象徵意義的案例。
隨著今年的拍賣季進入尾聲，市場對潛力物業的追捧仍在持續，而這些成交也再次印證：只要地段夠好，哪怕是最破舊的房子，也可能迎來屬於它的高光時刻。
新聞來源：Domain
*以上內容系網友澳洲一點通自行轉載自澳洲房產大全，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。