珀斯房東，平均發財！賣房平均凈賺35萬澳元！利潤創新高
在住房危機持續加劇的背景下，珀斯房主迎來了史無前例的「變現紅利」。
最新報告顯示，西澳住宅轉售利潤已攀升至歷史最高水平，珀斯賣房者在出手房產時，平均可以帶走超過35萬澳元的賬面收益。
Cotality最新發布的《Pain and Gain》報告指出，珀斯住宅轉售的名義中位利潤達到35.545萬澳元，這是該系列過去20年統計中，西澳錄得的最高紀錄。
研究基於截至9月的三個月內，珀斯所有住宅成交數據，凡轉售價格高於當初購入價格的交易，均被認定為「盈利出售」。
報告顯示，盈利交易佔比較上一季度略有回落，從截至6月的98.3%小幅降至最新季度的98.2%，房屋的中位持有年限為8.8年。
不過，該系列數據也顯示，今年截至5月的三個月，是史上盈利出售佔比最高的時期，高達98.5%的成交都實現了盈利。就首府城市而言，珀斯賣房者的盈利比例位居全澳第三。
儘管絕大多數賣家都能滿載而歸，市場上仍存在少量「虧本甩賣」的情況。9月季度，約1.8%的珀斯房產轉售價格低於購入價，這部分交易的中位虧損額為7.3萬澳元。
報告指出，2025年珀斯房價表現依然強勁，僅9月季度房價就上漲了4.6%，賣房者整體持續享受可觀的資本增值紅利。
但報告同時分析認為，近期的強勁漲幅，可能促使一些在上一輪礦業繁榮高位入市的業主選擇止損離場，在過去五年極端上漲行情后套現退出。
這或許解釋了為何市場上仍能看到虧損出售的案例，而這些房產的中位持有年限相對較長，達到9.6年。
在西澳地區市場，盈利情況同樣亮眼。9月季度，區域西澳多達94.5%的住宅成交實現盈利，中位收益為23.5萬澳元，平均持有時間為7.7年。其餘5.5%的虧損交易中，中位虧損額為48,772澳元，而這些房產的中位持有年限則長達14.4年。
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