1年砸$11億，墨爾本「最燒錢」買房區霸榜5年後易主！華人區Glen Waverley穩居前五
Tarneit被評為2025年墨爾本購房者花錢最多的城區，超越了過去5年一直位居榜首的Brighton。儘管其房屋中位價僅約709000澳元，但截至2025年9月，該區共售出1666套房產。
這一數字遠超房價更高的Brighton，後者同期僅售出272套房產，中位價略高於320萬澳元。Tarneit也稍微領先於另一西部城區Point Cook。
Cotality的Tim Lawless表示，這一結果雖然看似意外，但墨爾本西區龐大的銷售量使Tarneit躍居榜首。
他說：「Tarneit和Point Cook不能算是高檔城區，但它們的成交量很高。城區規模都比較大——Tarneit約有2.4萬處房產。」
「而Brighton則約有1.1萬處。城區規模差異非常顯著。Tarneit的房產周轉率達7.5%，這非常驚人。」
2025年購房者在Tarneit投入超11億澳元。相比之下，Brighton去年的房產周轉率為4.6%，但憑藉更高的房價，總銷售額仍達10.53億澳元。
其它高檔城區Glen Waverley（房屋中位價為187萬澳元）及Kew（286萬澳元）則分列第4和第5。
Lawless表示，那些城區的買家可能更傾向於尋找「永久居所」，而在Tarneit或Point Cook（中位價885000澳元）購房的人則可能將其視為積累資產、逐步升級的跳板。
Ray White Werribee的Jeff Gaul對此表示贊同。他發現Tarneit及周邊地區的自住業主通常會在同一處房產居住約7年，然後利用資產凈值擴大居住面積或搬走，而且當地市場目前發展強勁。
他說：「我們現在看到的買家需求比疫情封鎖時期更大。那段時間本身就異常火爆——沒人見過那樣的成交數字——而目前的需求比那時還強。」
此外，Fletchers Wyndham董事Harpreet Walia認為，直達市區的高速公路和公共交通以及優質的本地學校，是吸引人們選擇Point Cook的主要因素。
Walia表示，自2011年他搬到該區以來，當地發生了翻天覆地的改變。
他說：「我搬來時這裏還是農田，如今因為需求旺盛，到處都建起了房屋，我確信那些最後的鄉村地塊也會在某個階段被搶購一空。」
在海灣另一側，Morell and Koren的Matt Cleverdon表示，人們搬到Brighton的動機包括：「生活方式、學校、靠近市區與濱海的地理位置以及良好的居住空間感，這是一個極佳的組合。」
不過，他對Brighton的排名下降並不感到意外——他認為高端市場的賣家如今不像過去那樣有出售意願。
他說：「他們無法再換到更好的住所或進入人生下一階段。許多地區的人都有強烈的搬遷意願，但未必有真正的搬遷需求。」
相反，Mukherjee表示，她並不認為自己在Point Cook的這次搬家會是最後一次。
她說：「我現在住在比Nassau Rd 5號更小的房子里，但我計劃趁還能買時在該區域再購置更多土地。」
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