噩耗！澳洲四大銀行宣布上調！馬上公布超重磅決定！壓力拉滿了…
萬萬沒想到，
剛進入2026年，
出來的都是一些壞消息！
剛剛已經確認，
澳洲人的生活成本，
又要上漲了！
Commonwealth Bank官宣加息，
立刻有更多銀行跟進，
房貸、租金、物價、電費…
光是想一想，
都感覺錢包要被掏空了！
01
澳幣匯率開始波動！四大銀行官宣加息！立刻有人跟進…澳聯儲真的要加息了！
澳洲人最怕聽到什麼？那一定就是銀行又要加息了…
就在昨天晚上，澳洲四大銀行之一的Commonwealth Bank突然宣布上調固定房貸利率，而且上調幅度極大，最高漲幅達到了恐怖的0.7%！
Commonwealth Bank的三年期固定利率從5.34%上調至6.04%。然後一年期產品利率也上調了0.45個百分點，達到5.94%，這一漲幅幾乎是常規加息幅度的兩倍。
目前，Commonwealth Bank提供的最低固定利率為兩年期的5.79%，而四年期和五年期利率已分別攀升至6.09%和6.24%。
這意味著，還沒來得及在之前鎖定利率的貸款人，還款壓力已經確定要大幅增加。
原本Commonwealth Bank的利率與其他競爭對手相比是很有優勢的，但現在在大幅加息以後，Commonwealth Bank顯然沒有了那麼高的競爭力。
但是這一點也不確定，因為Commonwealth Bank只是率先加息，其他銀行很有可能會跟進的。
比如說Macquaire Bank就緊隨Commonwealth Bank宣布了加息。
MacquarieBank也將固定房貸利率上調0.25個百分點，一年期固定貸款的最低利率升至5.59%。
要知道Macquarie Bank在6周前也就是去年的12月5日才剛剛上調過房貸利率。現在又一次上調利率足以證明銀行業對於房貸的預測。
今年的2月份，澳聯儲大概率要加息了！
之前針對澳聯儲是否加息這一點大家還有爭論，畢竟最新的月度通脹率數據有所下降。但是銀行集體加息，基本可以代表澳聯儲的態度。
甚至不少專家已經開始警告：未來，低利率大概率不會出現！
買房，變得更加困難！已經有房產的貸款人，壓力更大！
澳聯儲的決定不僅會影響澳洲經濟，澳幣匯率也會變化！
之前澳幣匯率達到高點1:4.727之後，連續多日下跌，現在連4.7的關口都守不住了。
但這可能也是暫時現象，等到澳聯儲官宣加息以後，澳幣匯率必然還會大幅上漲。之前有專家預測，2026年必然是澳幣匯率猛漲的一年，甚至有望再次破5。
這對於廣大中國留學生可不是個好消息，匯率上漲花費本就被動增加，官方現金利率上調，還會產生一系列後續影響！
2
澳聯儲加息，後續影響太大！全都在漲價，錢包真的要空了！
澳聯儲一旦官宣加息，帶來的影響可不只是房價上漲這麼簡單。澳聯儲加息以後，各大銀行必然立刻跟進，再度調整房貸利率，屆時浮動利率和固定利率可能都有新變化——每個月的還貸金額必然增加！
還貸金額增加的最直觀影響——租金價格會隨之波動！
能夠流入市場的出租房產，幾乎都可以算做投資房，租金除了受市場影響，最大的影響因素就是還貸金額。現在澳洲的租金本就已經處於高水平，進一步增加，對於租房者而言，壓力只會更大！
偏偏通貨膨脹率一直處於目標區間之外，實際物價並沒有隨著通貨膨脹率降低下調太多。與之前相比，大家的日常支出花費已經上漲了很多。
除此之外，還有幾個非常關鍵的支出，價格都在上漲！醫保保費上漲將自4月1日起生效，而電價調整將自7月1日實施。
電價上漲是必然的，澳洲政府一直都強調，能源價格已經無法控制，唯一能夠緩解大家在能源支出方面壓力的只有政府補助。
之前澳洲政府一直在延長電費補貼，這個補貼會不會一直延續下去還是未知數。一旦補貼不繼續，大家在電費方面的支出可能要多出221澳幣以上！
其次就是同樣必不可少的醫療保險，對於數百萬擁有私人醫保的澳洲人而言，自4月1日起保費預計將上漲，聯邦政府目前正審查各醫保公司的漲價提案。
Comparethe Market對醫保保費的分析顯示，漲幅若介於4%至5%之間，平均醫院保單的年費將會再增加132澳幣左右，現在的年費是2641澳幣。
弱勢保單包含住院及附加項目，原本的年費價格為3560澳幣，按照那4%至5%的漲幅計算，要漲價142至178澳幣。
再加上墨爾本已經上調的公共交通費用和各種其他稅費…只能說今年的開年，給墨爾本人帶來的只有壞消息。
03
小編結語
Commonwealth Bank率先宣布上調固定房貸利率，Macquaire Bank馬上跟進。可想而知未來會有更多銀行陸續跟進。等到澳聯儲真正官宣加息，澳洲的房貸利率可能還會迎來一輪新的漲幅！
房貸上漲，租金上漲，稅費，交通費，保險，能源，不敢想象大家今年面對的生活壓力會有多大…
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