澳洲住房危機問題已經說了好多年了，不僅沒能解決反而愈演愈烈！澳洲民眾對於住房的不滿幾乎要達到頂點。
偏偏在這個時候，一個隱秘數據曝光出來：
澳洲所有外籍人士持有的房產，
華人占絕對主體！
中國大陸、中國香港和中國台灣買家相加，擁有的房產數量，約為外籍人士持有房產總量的70%！
本就認為海外買家買光了房產導致本地住房嚴重不足的澳洲人，這下可能更針對華人群體了！
還有一個突發大消息，Commonwealth Bank官宣加息，Macquarie立刻跟進，澳聯儲2月份大概率加息，買房更難了，生活支出也更多了…
超過70%為華人持有
澳洲隱秘數據曝光
就在近日，澳洲公布了一則非常隱秘的數據：海外買家房產持有率！
華人買家，
佔據了絕對主體，
持有比例約70%！
澳洲官方表示，全澳範圍內4萬多處外籍人士持有的房產之中，中國大陸買家持有23550套，中國香港買家持有3486套，中國台灣買家持有770套，請注意，這還是不完全統計數據，
真實數據只會更多！
而且這還沒有考慮到PR和已經加入澳洲國籍的華人群體持有的房產。果然，華人對不動產的渴望是印在骨子裡的。
新州和維州，是華人最青睞的兩大房產市場，即便新州房價高昂，維州又有奢侈的各種購房稅款，這些都無法熄滅華人買家的熱情！
還有一則數據，雖然海外買家持有的絕大多數都是新建房產，畢竟澳洲為了保證本土居民能夠買房，對海外買家設置了限制，不考慮澳洲公民，只有PR和紐西蘭公民才能在澳洲自由買賣二手房！
但是依然有接近上萬套二手房被海外買家買走。
原本澳洲本地居民對所有海外購房者感到不滿，現在這些人的目標應該明確了，
矛頭直指所有華人！
澳洲政府會不會針對華人買家設置專屬的限制都是未知數。畢竟除了華人之外，其他國家的買家真不算多…全部加起來都不到華人買家的一半…
還有一個數據，海外買家購買的房產主要集中在100萬澳幣以下這個檔位，有31888套海外買家持有的房產價值不到100萬澳幣。
這個數據說明什麼，海外買家的購房需求與澳洲本土首次購房者有了直接衝突！
首次購房者，除了有父母大力支持的幸運兒外，很多人瞄準的也是價值相對較低的房產，偏偏這些新房，
很多都被華人買家買走了！
已經可以想象到，在這個新聞不斷擴散以後，會有多少人對華人買家感到不滿。
住房危機是澳洲本土民眾對移民感到不滿的主要原因之一，現在矛盾焦點更加明確了，會有更多澳洲民眾認為，
住房危機，
就是華人導致的！
會不會有這樣一種可能，對住房被搶的不滿，可能慢慢轉變為對華人移民的不滿。
最不希望看到的一點就是，未來有針對移民的遊行，針對的會是華人群體…
房產市場要涼涼
四大銀行開始提前加息
對於首次購房者而言，現在不僅要面臨海外買家的競爭，還要考慮澳聯儲加息問題！
就在剛剛，澳洲四大銀行之一的Commonwealth Bank突然宣布上調固定利率！
在本次大幅調價中，CBA的三年期固定利率從5.34%上調至6.04%。
這意味著，對於那些未能搶先鎖定利率的貸款人來說，未來的還款壓力將顯著增加。
同時Commonwealth Bank還將一年期利率也上調了0.45個百分點，達到了5.94%，這就是常規加息幅度的兩倍！
目前，CBA提供的最低固定利率為兩年期的5.79%，而四年期和五年期利率已分別攀升至6.09%和6.24%！
從這一點就能看得出，
澳洲已經很難再出現低利率了！
根據Canstar的數據，僅僅是過去一個月時間里，澳洲就有多達34家貸款機構上調了至少一項固定利率。
就在Commonwealth Bank官宣上調固定利率之後，另一大貸款銀行Macquarie Bank也宣布上調房貸利率！
不過Macquaire Bank房貸利率的上調幅度沒有Commonwealth Bank那麼大，利率上調0.25個百分點，一年期固定利率上調至5.59%！
要知道在去年的12月5日，Macquaire Bank才剛剛上調了一次房貸利率，僅僅一個多月以後就再次上調！
金融專家認為，有了Commonwealth Bank和Macquaire Bank帶頭，未來還會有更多銀行跟進。
這些銀行的舉動也間接證明了澳聯儲會在今年2月份上調官方現金利率！儘管11月份的通貨膨脹數據為3.4%，比10月份的3.8%降低了很多，但依然超過了澳聯儲設定的目標區間！
為了能夠更好的遏制通貨膨脹率，澳聯儲大概率會選擇再次上調官方現金利率。
本來有不少人認為通脹率降了，澳聯儲為了穩住經濟可能會選擇維持現有的官方現金利率不變，但多家銀行的決定改變了大家的想法。
絕大多數人都認為，澳聯儲加息已經不可避免！
買房變得更加困難，房產市場必然受影響，還有就是大家的生活支出又要增加了…
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