澳財長或拋重磅炸彈！資本利得稅優惠恐遭大砍
儘管澳財長Jim Chalmers試圖淡化削減房產投資者稅務優惠的傳聞，但資深政治記者Samantha Maiden指出，種種跡象表明變革的風向可能正在轉變。
Chalmers釋放改革信號
本周，澳財長Jim Chalmers拋出一枚「重磅炸彈」。他明確表示，聯邦政府對通過稅務改革來解決代際不公平問題持開放態度。
這被視為針對房東的潛在打擊信號，但與以往不同，此次改革的焦點並非負扣稅（negative gearing），而是資本利得稅（CGT）。
澳財長Chalmers和總理艾博年在議會大廈。
據悉，總理艾博年（Anthony Albanese）無論是公開還是私下，都對調整負扣稅缺乏興趣。相反，政府正在重新審視資本利得稅賬目。
Chalmers警告稱，年輕人買不起房已成為他最想解決的社會痛點之一。
在接受《The Monthly》雜誌採訪時，Chalmers表示政府對改革感到「有緊迫感但不會草率」。
目前，由於外界猜測政府可能在抗通脹預算案出台前大幅削減資本利得稅折扣，房產投資者已處於高度警惕狀態。
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50%折扣或成歷史
此次潛在的稅務打擊並不適用於家庭自住房，因為自住業主本就享有免征政策。然而，對於房產投資者而言，賣房時所享受的50%資本利得稅折扣可能會被大幅削減。
這一改革的核心理由是解決「代際不公平」。目前，大量澳洲年輕人抱怨投資者過多導致房價虛高，令首套房購買變得極其困難。
Chalmers在《The Monthly》中提到，儘管澳洲對家庭住宅以外的資本收益徵稅，但現行的優惠政策確實非常慷慨，且這部分稅收是國家收入的重要支柱。
他指出，許多深思過這一問題的人都希望政府能重新審視這些稅務設定。
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拒絕明確排除可能性
在本周接受 ABC 廣播電台採訪時，澳財長被主持人Raphael Epstein反覆追問是否會改變投資者的賣房稅收折扣。
Chalmers僅回應稱「觀點沒有改變」，這種含糊的措辭與他在大幅調整個人所得稅減稅方案（Stage 3 tax cuts）之前的表態如出一轍，引發了外界關於「政策即將變臉」的猜疑。
Chalmers解釋稱，目前綠黨和自由黨已設立參議院委員會調查資本利得問題，社會各界正踴躍表達意見。
他強調，住房是典型的代際問題，雖然政府目前的焦點是增加供應，但並不排除討論稅務問題的可能性。
儘管他明確表示政府不會考慮遺產稅或改變自住房政策，但他認為，社會應該能夠就住房領域的代際公平展開討論。
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工會力挺改革
澳洲工會理事會（ACTU）正積極推動將資本利得稅折扣從50%減半至25%。該組織在提交給國會調查的意見書中，將這項優惠政策形容為「針對富人的避稅計劃」，認為其加劇了社會不平等。
ACTU主席Michele O』Neil表示，由於房價被推高，越來越多的工人負擔不起工作地點附近的房租，甚至永遠攢不夠首付款。
回顧歷史，薛頓（Bill Shorten）曾在2016年和2019年大選中提出類似計劃，但最終慘敗，這曾導致艾博年在執政初期對改革資本利得稅三緘其口。
然而，隨著住房危機加劇，這一爭議性話題是否會重回政策中心，已成為各界矚目的焦點。
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