熱浪肆虐澳洲，數百萬民眾正經歷酷暑考驗，不少租客被迫在沒有空調的房間內揮汗如雨。
對於自住業主而言，是否安裝空調全憑個人意願，但對於廣大租客來說，房東是否有義務提供避暑設備？
雖然法律並未在大多數州強制要求提供空調，但這已成為租賃市場中影響房產吸引力的關鍵因素。
住宅租賃管理局（RTA）發言人Sam Galer建議，沒有空調設備的租客應主動與房東協商安裝事宜。
他指出，考慮到這關係到未來房產的競爭力，房東往往有動力進行升級。
此外，如果房屋因高溫變得無法居住，租客有權向仲裁庭提出申訴，要求房東確保房產符合「適宜居住」的標準。
儘管氣候炎熱，大多數州和領地並未強制房東安裝空調
沒有空調的租客可以申請安裝（圖為 Clovelly Beach）
由於當前租賃市場競爭激烈，Galer提醒民眾，在選擇房產時務必確保其符合自身的生活需求。
目前，全澳各州對「適宜居住」的法律定義各不相同，不少地區近年來已陸續更新租賃法，以提升最低標準。
目前，新州法律並未強制要求房東提供空調或供暖設備。
然而，法律明確規定房產必須「適宜居住」，租客可以據此作為理由，辯稱安裝空調是保障居住條件的必要手段。
在昆州，空調並不被視為生活必需品。
租客可以與房東協商安裝，部分房東也傾向於將空調作為吸引租客的重要配套設施或租賃條件。
許多出租物業都配有空調（圖為 Clovelly Beach）
維州的最低租賃標準在全澳範圍內最為嚴格。
目前，該州已要求出租房的主要生活區必須配備暖氣。
值得關注的是，從2027年3月1日起，維州所有新簽署的租約都將要求在主要生活區安裝電力製冷系統。
此外，新規還涉及天花板隔熱層的安裝，以及對外門、窗戶和牆壁通風口密封條的要求。
塔州
在氣候較涼爽的塔州，法律要求房產在出租前必須在主要生活區安裝暖氣，但房東並無義務安裝固定的製冷系統。
不過，法律規定所有房間必須設有開口以保證空氣流通。
從2027年3月1日起，維州所有出租房的新租約都要求在主要生活區安裝電力製冷系統（資料圖）
儘管南澳頻繁受到極端熱浪襲擊，但目前法律對出租物業安裝空調並無硬性要求。
在北領地，房東的基本義務是確保房產保持乾淨、適宜居住，並符合現行的健康及安全標準。
首領地
雖然堪培拉以冬季嚴寒著稱，但首都領地目前尚未引入針對製冷或供暖設備的最低法定標準。
西澳房東雖然沒有提供空調的法定義務，但必須確保房屋安裝了符合標準的隔熱層。
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