最新官方分析顯示，維多利亞州已經成為澳大利亞最依賴土地稅和房產稅收的地區之一，房產不再只是資產，而成了「現金奶牛」。
根據聯邦預算辦公室最新數據，維州的土地稅和交易稅收入占該州經濟總量的2.6%，超過新南威爾士（2.4%）和昆士蘭（1.7%），意味著維州納稅人承擔的是全澳最重的土地稅負擔之一。
數據顯示，2024–25 財年維州僅從物業稅收就獲得了 165 億澳元 收入，預計到 2028–29 年，這一數字將飆升至 205 億澳元，約佔全州稅收總額的 17.5%。
到那時，平均每位維州居民每年需支付約 2710 澳元的土地及相關稅款，雖然略低於新南威爾士人均數字，但遠高於昆士蘭等州。
這種高稅收結構的出現並非偶然。
官方解釋稱，COVID 大流行期間維州必須通過提高房產類稅收來補貼預算缺口和償還債務，但這一做法卻導致了市場的負面連鎖反應。
批評者指出，高企的土地稅不僅推高房租和房價、抑制住房供應，還打擊了當地房地產投資和商業發展。
有人痛批這是一種「用住戶和房東的錢填政府預算黑洞」的做法，讓本就昂貴的住房市場更難承受。
對普通維州人來說，這不僅是稅收數字遊戲，更是切身痛感的現實。
房東面對高額土地稅賬單感到壓力山大，中小企業主也因持有物業成本急升而被迫考慮賣掉資產甚至縮小業務規模。
一位批評人士直接說，短期填補預算卻可能長期損害投資者信心和房市健康。
在住房可負擔性已經成為全澳熱點的當下，土地稅飆升無疑將在未來幾年繼續成為維州民眾最敏感、最難解決的爭議之一。
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