今天，澳聯儲強烈暗示：還要加息！又一豪宅超$3000萬成交，刷新當地記錄
澳聯儲暗示
加息未止
澳洲房貸持有者正面臨更大的還貸壓力。澳洲儲備銀行（RBA）近日明確表示，為在維持就業的同時將通脹降至目標區間，將不惜採取一切「必要措施」，這釋放了未來可能進一步加息的強烈信號。
周二公布的2月貨幣政策會議紀要顯示，董事會一致決定將官方現金利率上調25個基點至3.85%，這一利率水平已回升至2025年7月的標準。
面對3.8%的核心通脹率，RBA直言其表現依然「過強」，遠超2-3%的目標範圍。會議紀要進一步強化了這一立場，暗示2月的加息或許並非今年的「終點」。
董事會表示，在制定決策時將持續關注數據表現，並對不斷變化的經濟前景保持高度警惕。
RBA重申，其核心職責在於實現物價穩定和充分就業，為此將採取一切認為必要的行動。
會議紀要還透露出對通脹持久性的擔憂。委員們注意到，2025年下半年通脹有所回升，且目前的水平依然過高。儘管這一走勢與半年前的預測不符，但卻驗證了董事會此前多次強調的潛在通脹風險。
關於未來的政策走向，RBA直言由於目前經濟環境存在高度不確定性，尚無法對現金利率的特定路徑持有明確信心。
在3月16日至17日的下一次會議前，澳洲統計局（ABS）將發布1月和2月的兩份關鍵通脹報告，這將成為未來利率決策的重要參考。
這一紀要內容也呼應了行長 Michele Bullock 近期在新聞發布會及議會委員會上的多次表態。
Michele Bullock 在為其加息決定辯護時表示，目前的利率水平已不足以在合理的時間框架內讓通脹回到目標區間。儘管澳洲是全球少數仍在提高利率的發達國家，這可能令不少家庭感到沮喪，但她認為澳洲當前的經濟處境依然積極，尤其是勞動力市場表現穩健，失業率維持在極低水平。
針對外界關於政府支出過高推升通脹的質疑，Michele Bullock 坦言，當總需求超過總供給時，確實會產生通脹壓力，這就是加息背後的邏輯與現實。
澳洲豪宅
超$3000萬成交
根據悉尼頂級半島Hunters Hill最近更新的房產記錄，澳洲聯邦銀行（CBA）前執行長David Murray及其妻子Stephanie，已為其佔地廣闊的豪宅找到了實力雄厚的買家。
這六居室豪宅名為「Lyndcote」，首次進入頂級豪宅市場時，其指導價定在3500萬至3900萬澳元之間。
目前，這位神秘買家的身份依然成謎。
最終成交價格需在結算後方可揭曉。不過，多位未參与此次交易的房產中介表示，該房產的成交價極可能超過3000萬澳元。
若果真如此，將輕鬆打破Hunters Hill目前2610萬澳元的成交紀錄。
買家代理Deb West表示，鑒於其卓越的土地面積、建築規格和景觀，Lyndcote極有可能成為該半島的新紀錄保持者。
Deb West認為，Hunters Hill擁有極其罕見的半島生活方式，但價值往往被市場低估。
目前，越來越多的東區買家開始關注這一地區，主要是看中了這裏靠近市區、私密性好，且沒有東區那種緊湊的生活節奏。
她進一步補充道，與昂貴的東區相比，該地區仍具有極高的性價比。在Bellevue Hill、Vaucluse或Point Piper，同等條件的房產估值往往會翻兩到三倍，甚至超過1億澳元。
此前，Hunters Hill 的成交紀錄是由房地產開發商Oscar Gonzalez夫婦在2024年底創造的。
當時他們通過拍賣，以2610萬澳元購入了一座臨水豪宅。該宅邸此前由華裔商人Ma所有，他在多年前已返回中國。
David Murray的豪宅Lyndcote由相鄰地塊合併而成，總面積達4564平方米，規模接近半公頃。
Murray夫婦於1999年花費330萬澳元購入首塊地皮，6年後又買下隔壁物業，隨後聘請TKD Architects將兩座建築完美連接成一座頂級綜合建築群。
在最初的營銷宣傳中，該地塊被描述為該半島上最大的私人土地持有之一。
豪宅配有海港景觀網球場、游泳池、健身房及多個娛樂區，並可通過步道直接通往私人船庫、碼頭和停船位。
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