【關注】阿爾巴尼斯迴避資本利得稅改革問題，參議院聽證會前夕避談實質
2026年02月22日 19:02
在參議院即將就投資者稅收優惠政策舉行公開聽證會前夕，澳大利亞總理安東尼·阿爾巴尼斯迴避了關於可能調整資本利得稅折扣的直接提問。當被問及是否考慮修改這項優惠時，阿爾巴尼斯僅表示政府將在五月預算中公布決定，並強調當前重點是解決住房供應問題。
澳大利亞社會服務理事會最新分析顯示，資本利得稅折扣和負扣稅政策使投資者購房速度達到首次購房者的兩倍。平均投資者住房貸款比首次購房者高出10萬澳元。理事會首席執行官卡桑德拉·戈爾迪指出：「首次購房者在拍賣會上排隊，卻被擁有更大貸款和慷慨稅收優惠的投資者搶走房子。這些稅收優惠並沒有建造更多可負擔住房，只是在推高現有住房價格。」
澳大利亞房地產委員會在提交給委員會的意見書中表示，降低資本利得稅折扣無法解決住房可負擔性問題。資本市場總監托里·布朗稱：「近期行業研究表明，此類改革將減少住房完工量，導致就業減少、經濟增長放緩和租金上漲。任何抑制新住房建設的政策都將加劇租賃短缺，推高租金，並對就業和整體經濟產生連鎖反應。」
阿爾巴尼斯在採訪中僅表示：「我們考慮的是在五月的第二個星期二提交預算。我們將在今年七月和明年七月分別實施減稅。在住房問題上，我們正盡最大努力解決供應問題。」這番表態並未明確回應是否調整資本利得稅折扣的實質問題。隨著聽證會推進，政府在這一關鍵稅收政策上的立場或將逐步明朗。
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