數據公布！澳洲儲行加息后，房地產市場竟然這樣了！你敢信？
最新數據顯示，
儘管澳洲央行在2月初再次加息，房貸利率上升、借錢成本變貴，但澳洲房價在2月份依然上漲，房地產市場的韌性超出不少人的預期。
根據最新統計，2月份全國房價環比上漲約0.5%左右，年漲幅接近9%。
也就是說，如果和一年前相比，很多地區的房子已經貴了將近一成。
原本市場普遍認為，加息會壓制買家需求，讓房價降溫，但現實情況是，買家依然活躍，成交價格繼續走高。
分城市來看，漲勢最明顯的主要集中在布里斯班、阿德萊德和珀斯，這些城市單月漲幅在0.6%至0.7%左右，過去一年累計漲幅更為可觀。
這些城市相對悉尼、墨爾本來說價格基數更低，可負擔性稍好，因此吸引了不少家庭買家和投資者。
悉尼和墨爾本的漲幅則相對溫和，但依然維持上漲。
悉尼過去一年漲幅約6%左右，墨爾本約3%多。雖然沒有西澳和南澳那麼猛，但並未出現大幅回調。
專家分析，房價在加息環境下依然上漲，主要有幾個關鍵原因。
第一，房源供應依然緊張。市場上掛牌出售的房屋數量不算多，賣家並沒有大量拋盤，供給偏少，自然推高價格。
第二，人口增長強勁。海外移民持續迴流，租房市場吃緊，不少租客開始轉向購房，進一步推高需求。
第三，政府的購房支持政策仍在發揮作用。比如首套房擔保計劃等政策，降低了首付門檻，讓更多首次購房者有機會進入市場。
第四，就業市場依然穩健。失業率處於低位，許多家庭雖然面臨貸款壓力，但整體收入狀況尚可，銀行審批也相對穩定，這給買家信心提供了支撐。
不過，也有分析指出，當前市場更像是「供不應求」推動的上漲，而不是全面火熱。
如果未來利率繼續維持高位甚至進一步上調，家庭還貸壓力會持續增加，房價漲幅可能會放緩。
總體來看，現在的澳洲房地產市場呈現出一個特點：即便利率上漲，房價仍然在漲，但漲幅正在分化。
中小城市表現更強，大城市相對平穩。
對於家庭來說，買房成本在上升，貸款壓力在加大，是否入市需要更謹慎評估自身財務能力。
（來源：澳媒）
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