珀斯頂級豪宅，要花50萬修梯！還必須對外開放！？
近日，珀斯頂級富人區的一處臨河豪宅獲批修建通往天鵝河的私人階梯，但新方案要求部分空間向公眾開放，並附帶嚴格環境與法律條件。
位於Dalkeith區Jutland Parade 26號的業主——Matthew James Fry與妻子Anna Katarzyna Fry——獲准在自家後方興建一條長約40米、造價約50萬澳元的階梯，從住宅直通天鵝河岸。
該項目已於上周獲西澳環境部長Matthew Swinbourn批准。這處佔地2372平方米的臨河地塊於2022年以1650萬澳元成交，是當財年最昂貴的住宅交易之一。
資料顯示，這對夫婦在疫情期間通過向州政府供應快速抗原檢測試劑（RAT）積累財富，並於同年購入該物業。
2024年3月，業主向Swan River Trust提交申請，計劃更換住宅後方一條已有約50年歷史、年久失修且被入侵植物覆蓋的舊樓梯。
最初方案擬通過王室土地（Crown land）設置一條私人通道直達河岸，並強調控制結構規模。然而在審批過程中，方案進行了修改，以降低對景觀視覺影響並增加公共利益元素。
修訂后的設計包括樓梯及平台對公眾開放；設置觀景平台，提供更開闊的河景視野；進一步控制結構體量，減少對周邊環境的視覺衝擊。
這意味著，該項目雖由私人業主發起，但部分河岸通行與觀景空間將向公眾開放。
新方案顯示，階梯將採用鋁製結構，並配備觀景平台及景觀工程，從這處約8米高的懸崖式河岸住宅直通天鵝河岸。
根據Department of Biodiversity, Conservation and Attractions的評估報告，項目已獲批准，但附帶多項條件，包括工程不得阻止公眾沿河岸通行（除非因安全原因需臨時封閉）；開工前須與City of Nedlands簽署法律協議，並承擔相關費用，確保市政府在公共區域施工期間免於承擔責任；儘可能保留重要植被；施工期間設立樹木保護區。
這些附加條件表明，儘管該階梯項目源於私人需求，但在環境保護與公共通行權方面，政府明確劃出界線，確保河岸生態與公共利益不受侵害。
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