房東太倒霉了
近日，墨爾本一名房東公開控訴維州的租賃法律制度對房東的保護太少，對租客過分寬容。
他稱自己遇到了「噩夢般」的租客，不僅一年沒收到房租，房子還被搞得面目全非、屎尿遍地，最終還要自行承擔2.5萬澳元的損失。
這名房東名叫Daniel Yeats，在墨爾本北部擁有一套投資房，這也是他第一次進行房產投資。
租客是一位母親和她的兩個女兒。
入住后不久，對方就開始拖欠房租。
然而，當他試圖通過法律途徑收回房子時，卻發現整個過程異常繁瑣和漫長。
Daniel Yeats
為了驅逐這些租客，他不得不多次向維州民事和行政仲裁庭（VCAT）申請處理。
在長達一年的時間里，他經歷了超過13次聽證會。
租客不斷對仲裁決定提出上訴，而各種延期和行政程序讓案件一拖再拖。
直到今年1月15日，他才終於重新拿回自己的房子。
但當他走進房子時，眼前的景象讓他震驚不已。
他形容房子幾乎變成了一個「垃圾場」。
屋內有14隻貓四處亂跑，地上到處都是貓的排泄物，連牆上都有糞便。
房子里瀰漫著令人難以忍受的惡臭，地板上甚至爬滿了蛆蟲。
各個房間都凌亂不堪，四處散落著各種物品和垃圾，看著就讓人頭大。
Yeats表示，這些租客不僅長期不交房租，還把房子糟蹋得面目全非，而租客本身也沒有能力賠償造成的損失。
「現在我們面對的是一套被徹底毀掉的房子，所有維修費用都要我自己承擔。」
目前，僅已知損失就達到約2.5萬澳元，接下來還需要花費數千澳元進行清理和修復。
此外他還要承擔拖欠的房租和高昂的法律訴訟費用。
為此，他不得不找了一份新工作，去做FIFO（礦區輪班工作）來賺錢。
Yeats認為，維州的租賃法律存在漏洞，讓部分租客可以利用法律程序拖延時間，「導致像我這樣的房東變得非常脆弱，也背上沉重的經濟負擔。」
「經歷這麼漫長的法律程序之後，房東依然得不到任何支持或補償，這真的很不公平。」
在經歷這場風波后，他在網上發起了一項請願，呼籲維州政府改革租賃法律，給房東提供更多保護。
不過截至目前，維州政府並沒有對此作出回應。
政府方面一直表示，目前的租賃法律已經在租客和房東之間取得平衡。
但一些法律人士並不認同這種說法。
房地產律師Justin Lawrence表示，在維州的租賃體系中，房東往往被當作「壞人」。
他認為，「法律最基本的原則應該是公平。」
「如果租客不付房租，就應該被趕走。」
他同時提醒房東，在出租房屋之前，一定要對租客進行嚴格審查。
例如核查推薦人、工作情況、收入來源，甚至銀行賬單等信息，以降低風險。
*以上內容系網友會火自行轉載自墨爾本微生活，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。