獲批！珀斯海濱新建9層公寓樓！提供67套住房
位於珀斯海濱Scarborough的一項大型公寓開發項目已獲州規劃部門批准，這座總投資約3500萬澳元的九層住宅樓將為當地增加數十套住房。
該項目擬建於Brighton Road 24–26號，距離West Coast Highway不足50米，地理位置靠近海岸線。
項目擬建位置
項目計劃建設67套公寓，包括15套一居室、30套兩居室和22套三居室，同時還將配備一層健身房等配套設施。開發方為QS Developments，此前曾計劃在該地塊建設一棟18層公寓塔樓及一座12層酒店，該方案雖在2023年2月獲得批准，但隨後被取消，此次提交的是新的開發方案。
根據規劃，項目將提供105個住宅停車位，其中102個設在兩層地下停車場內，地面還將設置10個訪客停車位及5個商業停車位。
該項目在周三上午獲得Metro Inner Development Assessment Panel五名成員一致通過，City of Stirling此前也建議批准該方案。
效果圖
不過，City of Stirling提出的一項審批條件——要求項目提供可負擔住房——在最終批準時被取消。開發商表示，若強制提供該類住房將影響項目經濟可行性，並認為通過增加一居室比例即可達到類似目標。開發方代表在會議上表示，項目中約20%的戶型為一居室，這已體現提供可負擔住房的政策意圖，因此無需再向Department of Communities出售指定房源。
參与審批的City of Stirling議員Suzanne Migdale表示，在當前住房嚴重短缺的背景下，該項目尤其是一居室的增加將有助於緩解壓力。
她指出，開發行業面臨嚴格監管和高昂建築成本，項目必須具備經濟可行性，否則將影響未來住房供應。
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評審小組成員John Syme也支持該觀點，認為當前公寓開發利潤空間有限，項目能落地需要穩定市場條件。
他表示，該項目非常適合Scarborough地區的整體規劃，與周邊開發相協調，並認為其「完全值得批准」，且有望成為成功的住宅開發項目。
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