怒砸6500萬！珀斯這個冷門社區要火了！大型商圈即將到來
你是否聽說過Treeby？這個原本不太起眼的地方，很快就要因為一項大手筆的開發項目而名聲大噪了。
一項價值6500萬澳元的大型開發計劃，已經正式獲得批准，即將讓Treeby走入更多人的視野。
近日，Metro Outer Development Assessment Panel一致通過了由Rowe Group代表地塊所有者South Central WA提交的開發提案。
項目選址位於Armadale Road的403號和701號地塊，這裏原是一處採石場，距離Cockburn Central以東約1公里。
整個開發佔地14公頃，將在現有的The Good Guys門店後方新建7棟建築，共計26個大小不一、功能各異的單元，涵蓋展示廳、倉庫、咖啡館等多種業態。
根據規劃，大型零售展廳、咖啡館及餐飲單元將每周七天營業。其中，周一至周六的營業時間為上午9點至下午5點30分，周四晚間延長營業時間；周日的營業時間則為上午11點至下午5點。
健身房也計劃每周七天開放，甚至可能提供24小時全天候服務。此外，在健身房、咖啡館及餐飲單元旁邊，還將建設一個150平方米的「袖珍公園」，為人們提供一片小小的休憩綠地。
為了騰出更多停車位和新建一條通道，403號地塊上現有的商業設施將被拆除。大部分貨運及服務車輛將從西北方向沿Biscayne Way進入場地，然後從南側的Armadale Road駛出。
委員會副主席Eugene Koltasz特彆強調了該項目的規模。
他說：「這大約有3.6萬平方米的總樓面面積，是一個非常龐大的開發項目。據我計算，它將在現有服務商業基礎上增加約30%的體量。這將使該地區的知名度提升到與Cannington等其他大型零售服務商業區相當的水平。」
他還表示，這正是他們希望在Cockburn看到的那種規劃良好的開發項目。「很高興看到這片前採石場迎來如此大規模的投資，我們相信這將帶來更多本地就業機會、更多小企業的發展機遇，並真正提升這座城市的經濟形象。」
值得注意的是，該申請在公示徵求意見期間共收到18份反饋，其中17份為反對意見。
居民和相關部門擔憂的問題主要集中在噪音、通風、交通和照明等方面。因此，委員會在批準時附加了若干條件，包括用景觀綠化替換四個停車位，以及實施噪音減緩措施以減少對附近住宅的影響。
委員會主席Francesca Lefante指出，噪音將是該開發項目最主要的影響因素。
Rowe Group的代表向委員會表示，他們傾向於為每個單元量身定製噪音管理計劃，而不是採用一刀切的統一方案。
一位代表解釋說：「這是一個非常大的場地，有些貨運區域距離住宅區超過150米，並且完全封閉。那些緊鄰住宅區的區域與遠離住宅區的區域，管理要求自然不同。」
該代表補充說，具體措施將包括限制送貨時間、指定夜間可送貨的日期和時段，甚至對不同時段可通行的車輛類型作出規定。
City of Cockburn的官員則表示，他們要求替換那四個停車位，是因為對夜間停車的管理缺乏信心。
儘管在審批過程中遇到了一些來自社區的擔憂，但隨著這一大型開發項目的落地，Treeby有望成為珀斯南部又一重要的商業地標。對於住在附近的居民來說，更多元的商業選擇和就業機會也正在路上。
素材來源：PerthNow
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