眾所周知，賓頓是一座印度人聚居的城市，因為大量印度裔移民的湧入，它已成為北美最大的南亞社區之一。
值得注意的是，目前賓頓正處在加拿大房貸危機的中心位置，越來越多的房主未能按時償還貸款，而貸款機構則被迫將他們的房屋進行拍賣。
根據加拿大徵信機構Equifax的數據，該市的房屋貸款拖欠率在加拿大較大的城市中是最高的，而且其拖欠率（定義為至少90天未按時還款）的增長速度比全國其他地區都要快。
在賓頓擁有超過15年從業經驗的抵押貸款經紀人Rakhi Madan說道：「我們看到的賓頓的情況是多種壓力因素同時作用於同一個市場所致。
更高的借貸成本、房價下跌以及不斷增加的失業率是該市房屋貸款困難的幾個因素。」
根據Equifax的數據，去年第四季度，賓頓地區未償還房貸的違約率為0.6%，而全國的這一比例為0.26%。
與2019年同期相比，同年第四季度，賓頓地區的違約率為0.06%，全國範圍內的違約率為0.18%。
加拿大銀行業監管機構近期對不斷上升的住房貸款違約率表示擔憂，並指出違約情況和即將到期的房貸續期是該國金融體系面臨的風險。
儘管該國部分地區違約率在下降或保持穩定，但在安大略省和BC省，違約率卻在上升。
Equifax稱，賓頓、多倫多、萬錦、Oshawa和溫哥華這五大城市，是加拿大整體違約率飆升的主要推動力。
而且存在這樣一種風險，即違約情況可能會進一步加劇。
造成這一問題的部分原因在於，過去六年裡，房價先是大幅上漲，隨後又大幅下跌。
那些在2021年和2022年購房的人現在背負著高額房貸，而這些房貸如今正以更高的利率重新計算還款期限，這進一步加重了他們的還款壓力。
另一個加劇財政壓力的因素在於賓頓的經濟構成，該地勞動力中有一大部分從事的是受美國關稅和經濟疲軟影響的行業工作。
例如，根據最新的人口普查數據，製造業在賓頓的就業人口中所佔比例為12%，而在多倫多這一比例為7%，在全國範圍內則為8%。
此外，賓頓市是加拿大多代同堂比例最高的城市。
根據人口普查數據，該市有14.3%的家庭屬於多代同堂類型，而全國範圍內這一比例僅為2.9%。
這意味著，這些家庭的日常開銷更高，因為需要照顧更多的人，而且當房貸費用增加時，經濟壓力也會更快顯現出來。
無奈的是，賓頓地區的房地產市場問題還將會進一步惡化，因為今年和明年將有更多房貸需要續期。
房貸經紀Rakhi Madan說：「眼下正是房貸還款額重新上調的時候，而這裏更多的家庭正面臨著高昂的住房成本、繁重的家庭責任以及更少的容錯空間。」
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