太貴了！珀斯「富人區」最新排名曝光！第一果然是這裏
西澳最貴豪宅區最新排名出爐，海邊富人區Cottesloe再次穩坐「房價天花板」，連續第三年成為西澳最昂貴的住宅區。
根據澳洲大型房地產集團Ray White最新發布的《Luxury Outlook》報告，Cottesloe目前的房屋中位價已經達到389.9萬澳元，成為西澳豪宅市場價格最高的區域。
更誇張的是，這一價格相比去年又上漲了13.78%。
Cottesloe
緊隨其後的是City Beach，當地房屋中位價達到376.1萬澳元；排名第三的是Nedlands-Dalkeith-Crawley區域，中位價約為340.4萬澳元。
隨後依次是Mosman Park-Peppermint Grove，以及Swanbourne-Mount Claremont。
報告指出，過去很長時間里，澳洲高端房地產市場一直是「悉尼和墨爾本」的天下，但如今局勢正在發生變化，珀斯已經成為豪宅市場增長最快的城市之一。
Ray White集團董事總經理Dan White表示，過去二十年裡，澳洲豪宅市場幾乎一直由悉尼主導，墨爾本緊隨其後，而其他城市的存在感並不強。
但現在，這種格局已經明顯改變。
他說，珀斯豪宅市場已經連續三年實現兩位數增長，增長勢頭非常強勁。
「布里斯班和珀斯如今與墨爾本豪宅市場的價格門檻差距已經縮小到10萬澳元以內，而過去這個差距曾經高達幾十萬澳元。」
Ray White的豪宅標準，是按照當地房價前5%的住宅來劃分，也就是只有極少數房屋價格高於這個門檻。
Ray White經濟學家Atom Go Tian表示，City Beach一直都是珀斯最受追捧的高端住宅區之一，海景、安靜街區以及生活環境都是它的優勢。
他說，如今City Beach已經具備與澳洲全澳豪宅市場競爭的實力。
City Beach
數據顯示，City Beach過去12個月房價上漲了18%，背後主要受到西澳經濟強勁、人口持續流入以及高端房源供應不足等因素推動。
而且，這種漲勢並不只是個別區域。Claremont房價一年上漲17%，中位價達到278萬澳元；Mosman Park-Peppermint Grove則上漲16.9%，達到303萬澳元。
Atom Go Tian認為，珀斯豪宅市場如今已經進入一個新的階段。
「這種連續三年的上漲，已經不能簡單歸因於疫情后反彈或資源行業繁榮，它已經成為珀斯豪宅市場的新常態。」
他還指出，珀斯與悉尼之間原本巨大的豪宅價格差距，正在快速縮小。
過去很多買家認為，珀斯豪宅相比東海岸仍然算「便宜」，但如今，越來越多買家開始爭搶這些高端房產，競爭也變得更加激烈。
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