負扣稅改革
情緒明顯激動的艾博年（Anthony Albanese）為工黨擬議的負扣稅、資本利得稅折扣和家庭信託改革進行了慷慨激昂的辯護，並表示他「不會讓澳洲成為一個抱負只屬於少數人的國家」。
總理因這些改革持續受到批評。改革內容包括將負扣稅限制在新建房、保留現有房產的原有待遇、改變資本利得稅的計算方式，以及對全權信託徵收最低30%的稅。
《衛報》此前報道，部分工黨議員擔憂，除非艾博年和財長查默斯（Jim Chalmers）開始更清晰地解釋這些稅改方案，否則反對方的恐嚇運動恐怕將「失控」。
在周六舉行的維州工黨州大會上，艾博年表示，推動這些改革是「正確的事，而非容易的事」，目的是重新平衡住房市場，讓首次購房者而非房產投資者受益。
他指出，每個周六，年輕人都在拍賣會上「錯失機會」，因為他們要與有「澳洲納稅人在背後撐腰」的投資者競爭。
「因為有那些稅收優惠，這根本不是一個公平的過程，」艾博年說。
「如果需要多加2萬或3萬澳元，投資者會很安心地出價，因為這會增加他們的稅務抵扣，而你們所有人、每一位澳洲納稅人都成了他們的『搭檔』。但如果你是想買自己的房子，你就沒有這種優勢。因此，簡單來說，我們正在改革負扣稅和資本利得稅。」
正是在演講的這一刻，黨內成員和工會代表起立為艾博年鼓掌，總理被這一反應感動得眼眶濕潤。
隨後他強調「工黨才是代表抱負的政黨」——這番話直接回擊了包括影子財長 Tim Wilson 在內的批評者。Tim Wilson 曾抨擊該預算案是「針對自主創業者和中小企業的一場戰爭」。
「我們不會讓澳洲成為一個抱負只屬於少數人的國家。我們的改革就是要支持所有人的抱負，讓新一代人重新觸手可及擁有住房的澳洲夢，」艾博年說。
「我們的改革既支持抱負，也支持供給，這樣才能幫助人們擁有自己的住房。」
艾博年表示，這些改革「共同構建了一個更完善的稅收體系」，尤其惠及那些「拚命工作掙工資」、「一輩子也用不上信託」的普通人。
「他們從未坐在餐桌旁想過要設立一個信託。說真的，我就是這個意思，」他說。
「大多數澳洲人一生中最大的投資、最大的希望，就是努力工作，買下屬於自己的住房……當你了解到下一代人比我這一代人更加艱難時，你就必須做點什麼。這就是我們重新調整工薪階層納稅方式的原因。」
投資者警告：
富人會更富
一位擁有逾150套房產的澳洲職業房東預測，由於負扣稅新規出台，澳洲即將迎來一場租賃熱潮。
現年35歲的Sam Gordon是房產投資公司Australian Property Scout的創始人，也是一名職業房東。他直言，取消負扣稅是一個嚴重錯誤，將推高租金，把更多澳洲人永久擋在房地產市場之外。
「如果說有什麼影響的話，新法律實際上會改善我的盈利狀況，但我相信它將催生一場租賃繁榮，」他對news表示，「取消負扣稅意味著投資者減少、出租房源減少，而房東無法再抵扣虧損，只能提高租金。」
根據澳洲總理艾博年推出的負扣稅調整方案，未來的房地產投資者將無法再用投資房的虧損來抵扣應稅收入。不過，新政設有祖父條款，像Gordon這樣已在使用負扣稅的投資者可繼續享受該優惠，新入場者則無緣。
Gordon指出，租金上漲將產生多米諾骨牌效應：不僅租客要承受更高房租，首次購房者攢首付也將更加艱難。
「富者愈富，窮者愈窮。這份政府預算正在固化一道巨大的貧富鴻溝，」他說，「市場上的出租房源會越來越少，可租房源持續減少，最終引爆一場房產熱潮。」
「我們即將進入澳洲史上最嚴重的租賃繁榮期之一，而這將助長澳洲有史以來最大的貧富差距。」
數據顯示，2026年澳洲全國租金中位數已達到每周650澳元，PropTrack的數據更顯示過去12個月租金上漲4.6%。
Gordon認為，新法律將傷害普通的「租投族」（rentvestor）和中等收入群體——他們買下能負擔得起的房子用於出租，再在自己想住的地段租房生活。
他預測，由於激勵消失，價格合理的出租房源很快就會出現「供應荒」。
「對普通人來說，持有大多數房產的成本一年是3萬澳元。如果連虧損都不能抵扣，那買房還有什麼意義？」他說，「最大的問題是投資需求將大幅下滑——人們不能抵扣虧損就不會買，最終引發供應短缺！」
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