世界盃還沒開踢，出租房市場先涼了? 溫哥華房東哭訴: 「為了比賽花大錢裝修, 還大降價, 結果一單都沒有!」
世界盃還沒開踢，民宿房東先慌了？溫哥華Airbnb預訂遇冷，有人一單都沒接到！
2026年FIFA世界盃即將在加拿大、美國和墨西哥聯合舉辦。作為加拿大兩大主辦城市，溫哥華和多倫多原本被普遍認為將迎來大批國際球迷，帶動酒店、民宿和旅游業迎來一波「世界盃紅利」。
然而距離賽事開幕不到兩周，一些原本指望借世界盃大賺一筆的Airbnb房東卻發現，現實和預期之間存在不小差距。
不少房東表示，他們不僅沒有迎來預期中的訂房熱潮，甚至出現了幾乎無人問津的情況。
「原本預測每晚2000加元，現在一單都沒有」
在溫哥華經營Airbnb已經三年的房東May Chu最近就遇到了這樣的情況。她在自家住宅內出租一套兩居室地下套房（Ground-Level Guest Suite），過去幾年每到6月幾乎都能保持不錯的入住率。
但今年情況卻完全不同。她表示，截至目前，世界盃期間她竟然沒有收到任何預訂。「真的太奇怪了。」May Chu說：「2025年12月的時候，我使用的動態定價軟體還預測世界盃期間房價可以達到每晚2000加元。」
「結果之後價格預測一路往下調。」如今，她的房源價格已經降到每晚440加元左右，但依然無人預訂。而在往年，同樣的房源整個6月份基本都能順利租出去。
BC Place附近房東：升級裝修后反而要虧錢
類似情況也發生在另一位溫哥華房東Shelby Lim身上。她擁有一套位於BC Place體育場附近的公寓，原本認為世界盃期間一定會成為熱門房源。
結果現實卻讓她十分困惑。她表示：「我的房子在世界盃開始前一直都有預訂。等世界盃結束后的7月份，也基本都被訂滿了。唯獨世界盃比賽期間，反而空出來了。」
目前，她的公寓掛牌價格不到每晚500加元。
而她原本的計劃是利用世界盃期間的需求高峰，將價格提高到每晚1000至1500加元。為了迎接世界盃客流，她還提前投入資金升級房屋設施。
如今卻發現效果遠不如預期。「我花了不少錢裝修升級，現在看來甚至可能要虧錢。」她無奈地表示。
這種情況並非溫哥華獨有。世界盃另一座加拿大主辦城市——多倫多，也出現了類似現象。居住在Mimico社區的Matthew Collins就是其中之一。這是他第一次嘗試在Airbnb上出租房屋。他的公寓距離世界盃比賽場館BMO Field僅幾步之遙。
他原本計劃在賽事期間把一居室公寓租出去，然後利用賺到的錢在本地來一次「Staycation」（宅度假）。
三周前，他將房源掛上平台。但截至目前，諮詢和預訂情況遠低於預期。更讓他鬱悶的是，多倫多所有短租房東都必須向市政府繳納390加元註冊費用。
他說：「我的價格已經低於市場上很多競爭對手了。我覺得問題可能是市場上房源太多了。」
Airbnb重金補貼吸引房東入場
事實上，Airbnb此前對於世界盃市場相當看好。今年2月，Airbnb宣布推出一項針對世界盃主辦城市的新激勵計劃。
凡是在北美世界盃舉辦城市上線房源，並在7月31日前成功接待客人的房東，都有機會獲得1000美元獎勵。Airbnb表示，溫哥華和多倫多是參与這項活動最積極的城市之一。
數據顯示：自2025年10月1日以來，兩座城市新增註冊房東約4000人。不過，大量房東湧入市場，也可能導致供過於求。
Airbnb加拿大發言人Matt McNama表示：目前：多倫多約80%的房源仍然空置；
溫哥華約70%的房源仍然可預訂；
而且大部分房源價格仍低於每晚500加元。換句話說，球迷和遊客實際上有非常充足的住宿選擇。
不只是Airbnb，酒店也沒迎來預期中的爆發
住宿需求疲軟不僅發生在民宿市場。溫哥華和多倫多的酒店行業也同樣感受到了壓力。根據溫哥華旅遊局（Destination Vancouver）公布的數據，今年6月溫哥華酒店整體預訂量比去年同期下降約20%。
Destination Vancouver首席執行官Royce Chwin表示：「市場確實比預期慢一些。不過最近已經開始出現回暖跡象。」
儘管如此，距離世界盃開幕只剩不到兩周時間，目前酒店需求仍遠遠達不到許多人最初的預期。
如果拿溫哥華最近一次大型活動作為參考，對比會更加明顯。2024年12月，Taylor Swift「時代巡迴演唱會」（Eras Tour）來到溫哥華時，全市住宿市場曾迎來瘋狂搶訂潮。
當時僅僅三場演唱會，就讓市中心酒店價格大幅飆升。不少酒店房價衝上每晚1000加元。而平時同等級酒店的價格通常在400至600加元之間。
相比之下，根據Expedia近期數據顯示：6月13日世界盃溫哥華首場比賽當天，市中心酒店平均價格大約在600至800加元之間。雖然比平時略高，但遠未達到演唱會時期的火爆程度。
為什麼世界盃沒有帶來想象中的住宿熱潮？
業內人士認為，世界盃與演唱會的消費模式其實有很大不同。Royce Chwin分析認為：世界盃觀眾和Taylor Swift演唱會觀眾並不是同一種客群。他說：「很多球迷會跟著自己支持的球隊一起移動。他們可能今天在溫哥華，幾天後又飛到美國或者墨西哥觀看下一場比賽。」
因此，許多球迷不會像演唱會觀眾那樣長期停留在一個城市。住宿需求也因此被分散。
多倫多酒店協會（Greater Toronto Hotel Association）總裁兼CEO Sara Anghel也承認，目前比賽期間酒店需求比預期更弱。
她認為原因之一是：部分國際足聯（FIFA）相關機構此前預訂了大量房間，但後來又取消了一部分訂單。與此同時，一些原本計劃在世界盃期間舉辦的會議、展會和商業活動也選擇改期，進一步削弱了住宿需求。
儘管短期住宿市場表現不如預期，但旅遊行業人士普遍認為，世界盃帶來的長期收益仍然值得期待。
Destination Toronto總裁兼CEO Andrew Weir表示：不能只用眼前幾周的酒店預訂數據來衡量世界盃的價值。他說：「能夠舉辦世界盃，對於我們的城市來說是一次巨大的機會。我們仍然相信未來還會有不少訂單陸續進入市場。至於最終是否能夠超過往年6月的表現，現在下結論還為時過早。」
世界盃效應可能正在發生變化
對於許多房東而言，世界盃原本被視為一次難得的賺錢機會。但目前來看，大量房東提前入場、市場供應激增，再加上球迷旅行方式與傳統大型活動不同，導致溫哥華和多倫多的住宿市場並沒有出現預期中的「搶房大戰」。
不過距離世界盃正式開幕仍有一段時間，不少業內人士認為，隨著球隊、媒體和國際球迷陸續抵達加拿大，住宿需求仍有可能在最後階段快速上升。
至於溫哥華和多倫多最終能否真正享受到世界盃帶來的旅遊紅利，答案或許要等到賽事結束后才能揭曉。
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