重磅！澳洲首地宣布：首次購房印花稅全免！買房立省幾萬澳幣
ACT重磅宣布：
首次買房免印花稅
對於正在努力攢首付的首次購房者來說，一項重磅住房政策正式落地。
根據ACT（澳洲首都領地）最新公布的財政預算案：自今年7月1日起，首次購房者購買住宅時將無需繳納印花稅（Stamp Duty），且不再設置收入或房價限制。
這意味著，無論購房者收入水平如何、購買房產價值多少，只要符合首次置業資格，即可享受印花稅全額豁免。
ACT也因此成為澳洲首個對首次購房者全面取消印花稅的司法轄區。
長期以來，印花稅一直被視為澳洲購房過程中最沉重的一次性成本之一。以80萬至100萬澳元左右的住宅為例，購房者往往需要額外支付數萬澳元印花稅。對於許多已經花費多年積攢首付的家庭而言，這筆支出往往成為進入市場前的最後一道門檻。
此前，ACT雖然已對部分100萬澳元以下住宅提供印花稅減免政策，但申請人仍需滿足收入門檻及房價限制。
而新政策實施后，相關條件將全部取消，進一步擴大受益範圍。
ACT財政部長Chris Steel表示，該措施將與聯邦政府近期推出的一系列住房及稅務改革形成配合，幫助更多居民實現置業目標。
除了首次購房者外，本次預算案還擴大了其他住房優惠政策的適用對象。
根據預算文件，部分養老金領取者、符合資格的NDIS殘障人士，以及連續五年以上未持有房產的人群，未來同樣有機會獲得印花稅豁免待遇。
除了降低購房成本，ACT政府也希望從住房供應端入手緩解市場壓力。
本次預算同步推出多項住房建設支持措施，包括降低開發商土地變更收費（Lease Variation Charge）、壓縮開發成本、推廣預審批住宅設計方案（Pattern Book）、簡化規劃審批流程，以及鼓勵聯排別墅和Townhouse等中密度住宅建設。
按照政府規劃，到2030年，ACT將新增約3萬套住房。
ACT首席部長Andrew Barr表示，未來住房政策不僅要幫助更多租客進入房地產市場，也要讓住房供應更符合人口增長和家庭結構變化帶來的需求。
市場普遍認為，本次印花稅改革釋放出一個值得關注的信號——在住房負擔能力持續成為社會焦點的背景下，降低首次購房門檻正逐漸成為各級政府政策的重要方向。
對於正在等待入市機會的首次購房者而言，未來澳洲各州是否會跟進類似政策，也將成為市場關注的焦點。
華女$4100萬
出售澳洲豪宅
前投資銀行家、Jaybro 董事Paul Christie 與妻子 Nicola Mace 斥資4100萬澳元，購入一處位於 Bellevue Hill 的豪宅。
Mace 是離岸外包諮詢公司OptiBPO 的聯合創始人，該房產的亮點之一，是配有環氧地坪與 LED 照明的16車位地下車庫。
Christie 與 Mace 已從前業主Jing Wang手中接過鑰匙。她於2021年以約2600萬澳元的價格從新加坡何氏家族手中購入該房產。
這棟雙磚結構的豪宅，佔地近1800平方米，配備馬賽克瓷磚瀑布泳池、網球場、瑜伽室和可俯瞰海港的露台。
翻新后的室內裝潢以木質細節和天然石材為特色，貫穿多個起居室和餐廳，包括一個配備管家餐具室的全新大理石檯面廚房。
該交易於去年11月簽署，但直到最近才完成交割。
Jing Wang於2021年購入的這處房產，是她及其子在悉尼購置的多處豪宅之一，兩人此前也曾共同擁有一處悉尼豪宅。
值得一提的是，Christie 和Mace 此次的搬遷距離並不遠——他們此前在 Bellevue Hill 的 Rosslyn Street 已擁有一棟設計師住宅，該房產曾於四個月前短暫以2800萬澳元掛牌，但目前已悄然下市。
此次4100萬澳元的購置，躋身悉尼今年最大宗住宅交易之列。
年內價格高點還包括：開發商 Steve Grant 以5700萬澳元售出的房產，以及商人 Neville Crichton 同等規模的買賣。
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