重磅！澳洲首地宣布：首次购房印花税全免！买房立省几万澳币
ACT重磅宣布：
首次买房免印花税
对于正在努力攒首付的首次购房者来说，一项重磅住房政策正式落地。
根据ACT（澳洲首都领地）最新公布的财政预算案：自今年7月1日起，首次购房者购买住宅时将无需缴纳印花税（Stamp Duty），且不再设置收入或房价限制。
这意味着，无论购房者收入水平如何、购买房产价值多少，只要符合首次置业资格，即可享受印花税全额豁免。
ACT也因此成为澳洲首个对首次购房者全面取消印花税的司法辖区。
长期以来，印花税一直被视为澳洲购房过程中最沉重的一次性成本之一。以80万至100万澳元左右的住宅为例，购房者往往需要额外支付数万澳元印花税。对于许多已经花费多年积攒首付的家庭而言，这笔支出往往成为进入市场前的最后一道门槛。
此前，ACT虽然已对部分100万澳元以下住宅提供印花税减免政策，但申请人仍需满足收入门槛及房价限制。
而新政策实施后，相关条件将全部取消，进一步扩大受益范围。
ACT财政部长Chris Steel表示，该措施将与联邦政府近期推出的一系列住房及税务改革形成配合，帮助更多居民实现置业目标。
除了首次购房者外，本次预算案还扩大了其他住房优惠政策的适用对象。
根据预算文件，部分养老金领取者、符合资格的NDIS残障人士，以及连续五年以上未持有房产的人群，未来同样有机会获得印花税豁免待遇。
除了降低购房成本，ACT政府也希望从住房供应端入手缓解市场压力。
本次预算同步推出多项住房建设支持措施，包括降低开发商土地变更收费（Lease Variation Charge）、压缩开发成本、推广预审批住宅设计方案（Pattern Book）、简化规划审批流程，以及鼓励联排别墅和Townhouse等中密度住宅建设。
按照政府规划，到2030年，ACT将新增约3万套住房。
ACT首席部长Andrew Barr表示，未来住房政策不仅要帮助更多租客进入房地产市场，也要让住房供应更符合人口增长和家庭结构变化带来的需求。
市场普遍认为，本次印花税改革释放出一个值得关注的信号——在住房负担能力持续成为社会焦点的背景下，降低首次购房门槛正逐渐成为各级政府政策的重要方向。
对于正在等待入市机会的首次购房者而言，未来澳洲各州是否会跟进类似政策，也将成为市场关注的焦点。
华女$4100万
出售澳洲豪宅
前投资银行家、Jaybro 董事Paul Christie 与妻子 Nicola Mace 斥资4100万澳元，购入一处位于 Bellevue Hill 的豪宅。
Mace 是离岸外包咨询公司OptiBPO 的联合创始人，该房产的亮点之一，是配有环氧地坪与 LED 照明的16车位地下车库。
Christie 与 Mace 已从前业主Jing Wang手中接过钥匙。她于2021年以约2600万澳元的价格从新加坡何氏家族手中购入该房产。
这栋双砖结构的豪宅，占地近1800平方米，配备马赛克瓷砖瀑布泳池、网球场、瑜伽室和可俯瞰海港的露台。
翻新后的室内装潢以木质细节和天然石材为特色，贯穿多个起居室和餐厅，包括一个配备管家餐具室的全新大理石台面厨房。
该交易于去年11月签署，但直到最近才完成交割。
Jing Wang于2021年购入的这处房产，是她及其子在悉尼购置的多处豪宅之一，两人此前也曾共同拥有一处悉尼豪宅。
值得一提的是，Christie 和Mace 此次的搬迁距离并不远——他们此前在 Bellevue Hill 的 Rosslyn Street 已拥有一栋设计师住宅，该房产曾于四个月前短暂以2800万澳元挂牌，但目前已悄然下市。
此次4100万澳元的购置，跻身悉尼今年最大宗住宅交易之列。
年内价格高点还包括：开发商 Steve Grant 以5700万澳元售出的房产，以及商人 Neville Crichton 同等规模的买卖。
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