新移民女富豪9200萬新幣拿下香港老洋房，新加坡身份亮了
2026年06月20日 23:48
一名新加坡女富豪近期在中國香港購入一棟歷史豪宅，成為當地今年金額最高的住房交易之一。
據中國香港媒體報道，交易於今年5月完成，成交價5.626億港元（約9231萬新元）。該物業位於香港島南區石澳道14號，是一棟建於1930年代的獨立洋房，原為會德豐已故前主席約翰·馬登及其遺孀安妮·馬登長期持有。洋房總樓面面積約2.18萬平方英尺，可售面積為6163平方英尺。
買方為新加坡公民張子麗（Jennifer Teo Tze Lee）。她原為中國公民，后入籍新加坡。她是中國知名投資機構高瓴資本（Hillhouse Capital）創始人張磊的妻子，也曾擔任該公司高層。
張子麗此前已在新加坡本地購置豪宅。2024年7月，她以個人及受託人身份，在貝蒙路（Belmont Road）優質洋房區購入兩棟相鄰永久地契洋房，總成交價約1.314億新元。
這一交易也凸顯出新加坡公民身份在跨境房產配置中的獨特優勢。在新加坡，只有公民才能購買優質洋房（GCB），全國也就2700棟左右，稀缺性極強，法律上也築起了高門檻。
而去中國香港買房時，新加坡公民身份又能享受香港撤辣后的低稅率，再加上新加坡對境外收入不徵稅——租金或賣房收益，只要不匯回新加坡，就不用交稅——稅務上相當划算。
新加坡公民身份既鎖定了本土最頂級的資產類別，又成了進入香港豪宅市場的「低成本通行證」。
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