悉尼房價大跌7.5萬! 清盤率跌破50%! 總理遭逼宮: 必須解僱財政部長
工黨財政預算案的後續影響愈演愈烈！
黨派開始逼宮，
必須解僱財政部長！
最新政策帶崩澳洲房產市場和經濟！
首府城市不僅房價大跌，
清盤率更是慘不忍睹！
房產市場距離崩盤僅剩一步之遙，就連投資也受影響…
房價開始暴跌
悉尼跌最慘
自從工黨財政預算案修改了負扣稅和資本利得稅之後，
澳洲房產市場
就開始跌跌不休了！
之前首府城市房價漲的有多快，現在跌得就有多慘！
首先是澳洲最大城市悉尼，
房價已經暴跌7.5萬澳幣！
為了賣房，悉尼的房產持有者被迫已在讓步，部分城區的房價與2025年相比，
已經下跌了至少10%！
再看看墨爾本的數據，之前房價猛漲時期墨爾本沒趕上，但這一次房價下跌墨爾本卻當仁不讓！
墨爾本獨立屋的房產中位數4月份的時候還是的100.5萬澳幣，5月就跌到了99.5萬澳幣。
即便悉尼和墨爾本賣家都選擇降價，依然無法挽救現在的清盤率！換句話說，
降價也賣不掉房子！
先看整體數據，澳洲首府城市拍賣清盤率已經跌至2020年4月以來的最低水平。
根據房產研究公司Cotality的數據顯示，上周六各首府城市共有近1900套房產拍賣，
清盤率僅為47.4%！
已經跌破50%！
要知道，過去的12周時間里，清盤從未低於60%，財政預算案公布之前，清盤率更高！
同時Cotality給出預測，未來幾周的清盤率數據還會持續走低…
再看看各城市數據，悉尼的清盤率跌至40%，墨爾本的清盤率雖然是51%，但掛牌房源已經下跌了10%以上。
珀斯、阿德萊德、布里斯班這些之前房價上漲最兇猛的城市，清盤率同樣跌得很慘。
總結起來一句話：澳洲整體房產市場，
正在遭遇前所未有的大寒冬！
總理遭逼宮
要開掉財政部長
房產市場是澳洲少數繁榮的產業，現在卻整體預冷，對澳洲經濟的打擊不言而喻。
很多政客將矛頭直指財政部長Jim Chalmers！
國家黨黨魁Matt Canavan指名道姓表示：財政預算案大失敗，
應該立刻解僱財政部長！
Matt Canavan在接受採訪時表示，政府修改資本利得稅和負扣稅對於目前澳洲的經濟而言無疑是一場災難！
財政部長主導的預算案，
讓澳洲經濟直接墜崖！
現如今，澳洲民眾對於政府的信任度正在崩塌，拉低房價只是其中的影響之一，後續影響還有經濟發展受挫，企業破產率增加，失業率顯著提升！
本就深受生活成本荼毒的民眾，
生活會變得更加苦不堪言！
財政預算案並不應該是一刀切讓整體房價下跌，而是應該提供更低低預算的可負擔房產，在房產市場不受影響的情況下，給予澳洲民眾更多買房的希望。
執政至今，澳洲經濟不斷萎靡絲毫看不到恢復的希望，這些都是財政部長的問題，
更換財政部長人選，
勢在必行！
面對質疑，同時面對樓市降溫、房價下跌的真實行情，工黨多位部長統一對外表態，態度十分明確：政府的初衷絕非搞崩房價，
而是抑制房價過快上漲！
聯邦社會服務部長Tanya Plibersek接受採訪時坦言：當下澳洲房價泡沫過大，房價均值已經達到民眾平均年薪的8.5倍，遠高於過往4倍左右的健康歷史水平。
居高不下的房價，讓無數年輕人根本無力上車，長期在房產市場和資本投資者內卷競爭。
她強調本次稅制改革的初衷：不是打壓房價，而是放緩房價漲幅，給剛需年輕人留出置業空間。
同時政府推出5%低首付置業計劃，目前已經幫助超25萬澳洲民眾成功買房安家。
聯邦環境與水務部長Murray Watt也補充發聲：本輪稅收改革短期內一定會給房價帶來下行壓力，但是拉長周期來看，澳洲房價依舊會保持長期上漲趨勢。
政府當下採取雙向調控策略，一方面新建大量房源增加住房供應，另一方面調整投資端稅收政策，擠壓房產市場非理性炒作泡沫，平衡剛需與投資群體的市場需求。
只要堅持過陣痛期，
政策的利好就能顯現出來！
政府緊急不就
小企業稅改放寬
眼看著財政部長遭遇瘋狂質疑，甚至被要求解僱。同時工黨政府也感受到民眾對財政預算案的不滿，很快就做出了對應調整，
微調資本利得稅規則，
降低政策對實體經濟的衝擊！
官方宣布擴大小企業稅收豁免門檻，將小企業資本利得稅優惠營業額門檻，從原本200萬澳幣上調至1000萬澳幣！
同時額外給初創企業創始人及員工加碼50%稅收優惠，安撫市場實體經濟情緒。
不過針對核心的房產負扣稅、房產資本利得稅改革，政府依舊沒有鬆口，樓市調控大方向不會改變。
為了減輕民眾的生活壓力，澳洲政府宣布：再次延長燃油稅減免政策！
之前有很多消息指出，政府不會延長燃油稅減免，但是遭到了民眾的質疑。
最終，總理Anthony Albanese表示，燃油稅減免延長至7月末，重型車輛道路使用費也有對應減免！
好消息是，因為美國和伊朗的會談，全球油價開始回落，澳洲汽油和柴油的價格同樣有所降低。
但是今天的最新消息，美國對伊朗發出最新威脅，伊朗當即宣布再次封鎖霍爾木茲海峽，油價又開始波動…
政府這一次的燃油稅減免正是時候，可以真正降低大家的日常支出。只不過通過這種減免政策能否挽回民眾支持率還是未知數！
大家對於財政預算案的不滿，並不是燃油稅減免就能抹平的！
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