墨爾本豪宅市場瘋狂！$8000萬成交登頂，周杰倫家族、億萬富豪紛紛出手
過去一年裡，墨爾本的豪宅市場成為了各路巨鱷的角力場，億萬富翁及名門望族頻頻上演大手筆交易。
其中，知名葯妝連鎖Chemist Warehouse聯合創始人Jack Gance簽下的這筆約8000萬澳元Toorak交易，不僅稱霸榜單，也創下了2025-26財年維州房價的最高紀錄。
除他之外，今年的「豪宅買手榜」還集結了華語流行天王周杰倫與昆凌夫婦、加密貨幣新貴Jordan Fish、前零售大亨JB Hi-Fi老闆Richard Bouris，以及創下墨爾本杯奪冠紀錄的傳奇馬主Lloyd Williams。
$8000萬成交登頂
富豪與明星頻出手
高居榜單首位的Gance夫婦，于去年11月一舉掃下Toorak區Lansell Rd兩棟相鄰物業，總面積高達6340平方米。
據悉，Jack Gance與其兄弟Sam（Chemist Warehouse另一位聯合創始人）合計身家已高達101.9億澳元。
據業內人士爆料，全州排名第二的重磅交易同樣位於Toorak，是一棟價值約4500萬澳元的地中海復興風格豪宅。
今年4月，該房產被登記在Patrick Quinlivan名下並設置了禁賣令。外界普遍確信，Patrick正是名模昆凌的父親。而昆凌則是華語樂壇天王、全球唱片銷量超3000萬張的巨星周杰倫的妻子。
該房產由中介Nido坦言，雖然加息陰霾未散且拍賣清盤率自2025年春季起有所下滑，但近期高端買家的樂觀情緒已明顯抬頭。
Nido指出，聰明的資金正在敏銳地捕捉當下的買入良機，這正是房產周期交替時的典型表現。
自2025年7月以來，維州其他的頂流交易還包括：一處3280萬澳元的Brighton豪宅、一筆3175萬澳元的Portsea物業交易，以及一處價值3000萬澳元的Hawthorn大宅。
知情人士透露，大手筆買家正是業內尊稱為「Cobie」的英國加密貨幣傳奇創業者Jordan Fish。
墨爾本頂級資產
持續受追捧
統計顯示，上財年維州排名前五的頂奢住宅交易總額已飆升至2.19億澳元以上。
相比之下，根據PropTrack的數據，墨爾本5月的住宅中位數價格約為99.5萬澳元，這意味著前五名豪宅的總價，足夠買下普通社區的220套住宅。
在賣家陣營中，同樣是群星璀璨。
今年4月，前零售帝國JB Hi-Fi老闆Richard Bouris通過JP Dixon主管Jonathan Dixon，成功以超過2500萬澳元的價格變現了其名下位於Brighton的奢華大宅。
此前不久的3月份，Regis Healthcare聯合創始人Bryan Dorman也以約2000萬澳元的價格，脫手了其在Toorak的物業。
而曾七奪墨爾本杯的傳奇馬主、皇冠賭場（Crown Casino）創始人、億萬富翁Lloyd Williams也在去年8月套現。他的墨爾本超級頂層公寓以1770萬澳元賣出。
Toorak、Brighton
仍是財富聚集地
在過去一年中，其他頂級富豪也動作頻頻。曾在澳洲富豪榜赫赫有名的Smorgon家族成員Rodney Smorgon及其妻子Anne，在聖誕節前以1100萬澳元售出了他們位於Mornington Peninsula的莊園。
去年12月，德國著名涼鞋品牌勃肯（Birkenstock）的繼承人、億萬富翁Alex Birkenstock以800萬澳元買下一處Brighton豪宅。
作為Chadstone購物中心半壁江山的擁有者，John和Pauline Gandel夫婦近期將一處面積達7.78公頃的Mornington Peninsula莊園掛牌，指導價定在375萬至412.5萬澳元之間。
就在去年底，他們還以旗下關聯公司的名義，斥資1675萬澳元拍下了其Pt. Leo Estate雕塑公園旁一塊20.48公頃的土地。
另外，Visy包裝帝國女繼承人Heloise Pratt也不甘示弱，將其名下的Toorak大宅以高達6000萬澳元的價格推向市場。
銷售總監John Bongiorno指出，對於財力雄厚的高凈值買家而言，地段和品質始終是金字招牌，而Toorak、Brighton和Middle Park等王牌富人區無疑穩坐金字塔尖。
代理人Matthew Cleverdon表示，真正吸引富豪階層的獨特房產實屬鳳毛麟角，平時極少流入市場。
「當墨爾本的高凈值群體在尋找優質住宅時，他們會發現好房源其實比人們想象的還要稀缺。」Cleverdon說道，「因此，一旦有真正頂奢的好房露面，這群人就會毫不猶豫、果斷出手。」
維州過去12個月頂級交易
Lansell Rd，Toorak：約8000萬澳元
Toorak：約4500萬澳元
Brighton：3280萬澳元
Portsea：3175萬澳元
Hawthorn：3000萬澳元
Shandford Ave，Brighton：超過2500萬澳元
Kinane St，Brighton：約2500萬澳元
Toorak：2398萬澳元
Toorak：2200萬澳元
Brighton：約2100萬至2200萬澳元
Como Toorak頂層公寓（期房）：2100萬澳元
6-10 Marne St，South Yarra：2100萬澳元
Como Toorak兩套頂層公寓（期房）：每套2095萬澳元
Docklands豪華品牌頂層公寓：2050萬澳元
Montrose Court，Toorak：約2000萬澳元
12 Yarradale Rd，Toorak：1950萬澳元
42 St Georges Rd，Toorak：1920萬澳元
Albert Rd頂層公寓，墨爾本：1770萬澳元
Brighton：1770萬澳元
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