隨著市場繼續轉弱，越來越多賣家選擇暫緩出手，全澳拍賣房源數量明顯減少。悉尼上周拍賣清盤率跌至六年多來最低水平，墨爾本也錄得近五年來最疲弱的一周表現。
Cotality研究主管Tim Lawless表示，由於澳洲兩大城市拍賣市場表現低迷，全澳整體首府城市49.2%的初步清盤率，最終很可能會被下修至接近40%。此前一周，全澳最終清盤率為42.3%。
Lawless周日表示：「我們很可能會再次看到，最終拍賣清盤率落在40%出頭的區間。」
他說：「自5月中旬以來，房產拍賣數量持續低於去年同期，說明周期性因素正在影響市場。在清盤率持續疲軟的背景下，賣家正在重新考慮自己的出售計劃。」
根據Cotality數據，上周全澳共安排1771場拍賣，較前一周的1880場下降近6%。
這些數據進一步顯示，澳洲住房市場正在走弱。不過，澳洲政界領袖仍在淡化市場下行的說法。
上周，住房部長Clare O』Neil稱房地產市場正處於下行周期，並表示房價下跌是由多種因素共同推動的，而不僅僅是市場對負扣稅和資本利得稅擬議改革的反應。
財長Jim Chalmers隨後對這一說法進行了弱化。其周日在ABC節目《Insiders》中表示，市場出現波動並不罕見。
他說：「我們最好不要因為一兩周，甚至一兩個月的數據就反應過度。」
「比如2022年，隨著利率開始上升，房價也曾出現走軟。所以在不同市場看到這樣的波動，並不算特別罕見。」
悉尼市場繼續承壓。該市初步拍賣清盤率下跌0.1個百分點至47.3%，創下自2020年4月以來最低水平。
上周悉尼共有642套房屋安排拍賣，與前一周持平，但較去年同期減少近17%。
儘管整體市場轉弱，仍有部分房源取得不錯結果。悉尼Glebe一套四居室家庭住宅的指導價區間最初為270萬至297萬澳元，隨後上調至300萬澳元，最終在周六拍賣中以323萬澳元售出。
該房源共吸引6名註冊競拍者，其中5人實際出價。
BresicWhitney銷售中介Hanna Kim談及這套位於5 Lombard Street的房屋時表示：「每個人都出到了自己認為合理的價格。」
她說：「現在的市場環境，會讓買家更謹慎地看待房子本身、價格和自己的預算。」
「人們仍然會買，只是買得更理性，也更清楚自己願意花多少錢、不願意花多少錢。」
在墨爾本Toorak，一套指導價為350萬至385萬澳元的四居室家庭住宅，最終以365.8萬澳元在拍賣中成交。
這套住宅的銷售代理，Marshall White的房產中介Justin Long表示，賣家，尤其是長期持有家庭住宅的業主，正在推遲將房屋掛牌出售。
Long說：「買家仍然有入市意願，但他們現在更挑剔，也更看重價格。」
「對一部分買家來說，他們仍然認為房價可能還會再往下走一點。」
不過，買方中介Matt Cleverdon表示，15 Turnbull Avenue的這筆成交很能反映當前市場狀態。他現場觀看了周六的拍賣。
最後階段，兩名買家之間的競爭持續了約11分鐘，但期間只艱難推動了3次加價，每次僅1000澳元。
Cleverdon說：「這就是當下市場的寫照。每個人都有非常明確的價格上限。讓買家再加1000澳元，感覺都像是在讓他們割肉一樣，真的很誇張。」
墨爾本初步清盤率也從前一周的50.6%小幅降至50.2%，創下自2021年9月以來最低的初步水平。當時，墨爾本正處於新冠疫情封鎖期間。
在主要拍賣市場中，阿德萊德是唯一一個拍賣數量逆勢上升的城市。該市上周安排115場拍賣，高於前一周的93場；初步清盤率也從40%大幅升至68.7%，創下五周以來最高水平。
布里斯班錄得所有首府城市中最低的初步清盤率，為39.3%。不過，這一數字仍較前一周33.3%的初值高出6個百分點。Cotality數據顯示，布里斯班前一周最終清盤率被罕見上修至35.4%。
首都領地初步清盤率從47.1%降至39.5%；拍賣數量也從63場減少至47場。
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