澳地產平台：房價轉跌，悉尼墨爾本已經開始；
Domain預測未來一年悉尼房價可降最多12萬2千，而墨爾本獨立屋中位價可跌破百萬。
這個地產平台發布了下財年的房價預測，預計悉尼和墨爾本房價大幅下跌，堪培拉的價格也面臨下行壓力。
房市數月來失去了勢頭，根據Cotality 今年5月房價走平，悉尼墨爾本和堪培拉已經看到下跌。
Domain對2027財年的預測指出由於利率上升和稅收政策變化影響了借貸能力和購房需求，市場將「更加分散和受限」。
今年儲備銀行在2、3和5月分別加息，加息的全面影響仍在持續。
Domain首席住宅經濟學家Nicola Powell 說全國各地的房地產市場不再同步發展。
「高息對悉尼和墨爾本影響大，而更可負擔的市場及中型首府城市繼續挺住。」
預計悉尼墨爾本和堪培拉會跌，但布里斯班阿德萊德和珀斯預計會繼續上漲。
在大多數市場上預計公寓表現會好過獨立屋，Domain指出首次購房者計劃和購房能力限制將推動價格分化，尤其是在悉尼、布里斯班和珀斯。
Domain說加息對購房能力的影響限制了購買力，意味著首次置業者更多地從公寓入市。
Domain的預測假設RBA最高加息到目前4.35%的水平，2027年下半年會降息。
然而他們的預測里承認進一步加息的可能為「主要下行風險」，這將把價格推向預測範圍的下端。
https://www.abc.net.au/news/2026-06-25/sydney-melbourne-price-falls-forecast-domain-housing-downturn/106836334
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