重金搶地！澳洲多套房溢價幾十萬成交，買家、開發商集體出手
競爭激烈
澳洲多套房溢價成交
雖然市場仍在調整階段，但澳洲優質房源依然吸引大量買家積極競逐。
本周多場拍賣會上，多套住宅在開發商和自住買家的競爭下順利成交，再次反映出優質地段物業依舊擁有較強吸引力。
開發商高價拿地，老宅迎來重建機會
在悉尼North Epping，一棟建於上世紀60年代的三居室住宅成為當天拍賣焦點。
這套位於Grigg Avenue的住宅雖然保持原始狀態，但憑藉約740平方米的大地塊以及19米寬臨街面，吸引眾多開發商關注。
當天共有10位買家登記競拍，其中不少家庭原本希望購買后翻新自住，不過隨著價格不斷攀升，最終競爭演變成三家開發商之間的較量。
拍賣從190萬澳元起步，經過多輪競價后，最終以228萬澳元成交，買家計劃拆除舊屋，在原址打造雙拼住宅（Duplex）。
負責銷售的中介表示，這類擁有較大土地面積、街道條件優越的物業，在目前市場上依然非常搶手。
市中心稀缺住宅，39輪競價后成功易主
另一邊，位於Camperdown的一套經典工人小屋同樣吸引市場關注。
雖然最終只有兩位買家參与競拍，但雙方圍繞這套住宅展開長達39輪出價，最終成交價達到146.5萬澳元。
買家計劃保留房屋主體並進行翻新后入住。
業內人士表示，這類靠近醫院、大學、公園以及成熟生活配套的內城區住宅，長期擁有穩定需求，因此始終具備較強吸引力。
學區與宜居環境，依舊是買家關注重點
在Caringbah South，一棟擁有公園景觀的五居室住宅同樣迎來激烈競爭。
當天共有8位買家登記競拍，最終6位買家參与出價，房屋最終以200.5萬澳元成交，較賣方心理價位高出逾10萬澳元。
據了解，新業主計劃在保留房屋主體結構的基礎上進行升級改造，未來作為家庭住宅使用。
銷售中介表示，這套住宅能夠獲得市場青睞，主要得益於安靜的街區環境、寬敞的土地面積以及成熟社區配套。
優質房源依然受到市場追捧
從近期拍賣情況來看，無論是具備開發潛力的大地塊，還是位於成熟社區、擁有優質學校、公園及交通配套的住宅，依然能夠吸引開發商、自住買家及家庭客群積極競爭。
業內人士認為，真正具備區位優勢和土地價值的房產，在市場中仍保持較高關注度，也再次印證了優質資產長期受到買家認可。
對於有置業計劃的家庭而言，擁有成熟生活配套、教育資源和未來發展潛力的物業，依然是當前市場最受歡迎的選擇之一。
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