一個投資35億澳元的雙塔高端公寓及酒店項目，已獲批在悉尼CBD核心區域建設。兩棟82層高的建築將俯瞰Hyde Park，樓層數將超過該市任何其他住宅樓。
該項目橫跨八個獨立地塊，形成悉尼CBD最大的合併地塊。開發商Billbergia Group和Metrics Credit Partners表示，這將徹底改造Castlereagh、Pitt和Liverpool街沿線一直受冷落的街區。
Castlereagh Place將從CBD最大的合併地塊上拔地而起。
Billbergia集團總監Joseph Kinsella告訴《澳洲金融評論報》，他們希望把這片區域打造成一個具有吸引力的新片區，就像人們對Barangaroo的期待一樣——如今那裡已家喻戶曉，人們知道可以去用餐、享受優質服務，還能欣賞水景。他表示，這座建築將成為天際線上的標誌性建築，尤其在這片城區將高聳于現有輪廓之上。
該提案剛獲得悉尼市批准。除兩座主塔樓外，項目還將建有七棟較小的中層建築，在八層高的裙樓之上共提供607套公寓，並配有一家209間客房的豪華酒店。
在Pitt街和Liverpool街拐角處，一棟三層建築將通往新片區，內設一系列餐飲場所。零售與酒店服務組合將佔據塔樓周圍約1000平方米的首層空間。
就在Billbergia和Metrics宣布悉尼lower north shore一項開發計劃一周后，這個位於Castlereagh Street的項目也順利獲批。
Billbergia和Metrics於2024年以據報道約5億澳元的價格，從中國開發商Han』s Holdings Group手中接管了這塊靠近Hyde Park、面積達6000平方米的地塊。該項目命名為「Castlereagh Place」，戶型涵蓋一居室、兩居室和三居室。
儘管美國和以色列領導的伊朗衝突爆發以來建築成本存在上漲壓力，Kinsella表示，Billbergia的優勢在於擁有自己的建築部門，可通過提前招標來緩解成本增長。
他說，能夠順利啟動項目並推進到施工階段的，往往是那些兼具開發商和建築商身份的企業；許多純粹的開發商在與第三方建築商合作時處境艱難，啟動項目所需預留的額外利潤空間也更大。
工黨的稅收改革疊加進一步加息的前景，已削弱買家信心。但Kinsella表示，他並不擔心市場疲軟會影響期房銷售。
「房地產市場本就是周期性的，要以長遠眼光看待，」他說，「如果我們在市場較疲軟時啟動項目，我們知道情況會隨時間好轉，市場終將復甦。」
該項目包括一家酒店及一系列供住戶使用的豪華設施。
Castlereagh Place項目還將設立專屬住戶俱樂部，配備健身房、屋頂泳池、餐廳、共享辦公區、圖書館、高爾夫模擬器、遊戲室、影院室和禮賓服務。此外，獨立健康中心將配備鎂池、冷熱泡池等設施，更多細節尚未公布。
Kinsella希望，來自悉尼東區的高端買家、海外買家、州際高凈值人士以及房產投資者，都能被這一奢華配置所吸引。
Metrics Credit Partners管理合伙人兼首席執行官Andrew Lockhart表示：「作為最高的住宅高樓開發項目，這一煥然一新的地塊將提供俯瞰CBD及周邊地區的全景視野。」
該項目由建築事務所fjcstudios主導設計，並與Trias Studio、Aileen Sage和Polly Harbison Design合作完成。
目前拆除工作已經啟動，待各棟建築的地下室挖掘完成後，整個項目預計需約三年半時間建成。
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